Huis te koop - Luik VBE50334

Rue Sainte Marguerite 385 4000 Luik

Vanaf 145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50334

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Sainte Marguerite 385 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 NOUVEAUTÉ À LIÈGE – MAISON À FORT POTENTIEL ✨

SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison idéalement située à Liège, offrant de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement, ce bien saura vous séduire grâce à ses volumes et à son potentiel d'aménagement.

Composition :
➡️ Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (15 m²), salon (20 m²), salle à manger (12 m²), cuisine (13 m²).
➡️ 1er étage : Hall de nuit (6 m²), chambre 1 (12 m²), chambre 2 (19 m²), dressing/buanderie (3 m²), salle de bains (4 m²).
➡️ 2e étage : Grenier aménageable (17 m² + 30 m²), idéal pour des chambres supplémentaires, un studio ou un espace de vie.
➡️ Sous-sol : Cave (24 m²).
➡️ Extérieur : Terrasse.

✨ Son véritable atout ? Son incroyable potentiel ! Grâce à ses deux compteurs de gaz, cette maison peut convenir à un projet de division en deux logements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Son vaste grenier permet également d'imaginer un studio, des chambres supplémentaires ou un projet de colocation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de transformer cette maison en un bien à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un quartier prisé de Liège.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité de valoriser ce bien au fort potentiel.


Toiture : Bon état NOUVELLE
Chauffage : Chauffage central gaz
Électricité : en attente de reception
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB 1 : G - E. spec : 668 kWh/an - E. totale : 28 466kWh/an - Numéro : 20250222007602


Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

151 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

86 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

668 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28466 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2035

CO2-uitstoot

122

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50334 Ref. verkoper: 7726368 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Bungalow Des Petits Tisserands

482 m 1' 36'' 482 m 38'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

212 m 42'' 212 m 16'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors

212 m 42'' 212 m 16'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

761 m 2' 34'' 1,1 km 2' 5'' 671 m 7' 761 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

73 m 52''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1,2 km 12' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1 km 1' 38''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

719 m 2' 23'' 312 m 4' 312 m 4'

Winkels

Lidl Luik

692 m 2' 21'' 692 m 1' 11'' 692 m 8' 692 m 8'

Carrefour Express Montlégia

714 m 2' 22'' 2,1 km 2' 16'' 651 m 5' 714 m 9'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 13' 1,8 km 2' 21'' 886 m 8' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 26''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,1 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Sainte-Marguerite biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Luik (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Montlégia (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Bungalow Des Petits Tisserands" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Carré / Luik-Carre", op 3 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen