Maison à vendre - Bressoux VBD60568

Rue Léon Frédéricq 34 4020 Bressoux

350 000 €

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VBD60568

  • 4 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 8 m² Terrasse
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Description

Maison actuellement divisée en 3 appartements, idéalement située dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves (+/- 66m²). Rez-de-chaussée: Appartement 1 chambre (+/- 56m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 51m² d’après PEB). 2e et 3e étage : Duplex (+/- 143 m² d’après PEB) 1 chambre (possibilité 2) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.950€/mois hors charges. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 125 m². PEB B, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

245 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20251202017856

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60568 Réf. vendeur: W7409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

933 m 3' 1,3 km 1' 42'' 946 m 11' 946 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

941 m 3' 1,3 km 1' 43'' 953 m 11' 953 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

960 m 5' 1,2 km 1' 38'' 539 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

120 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

846 m 10'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

959 m 4' 995 m 1' 29'' 684 m 8' 684 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

527 m 1' 45'' 659 m 52'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 626 m 10' 956 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activités

Maison De La Science

804 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Churchill".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Le P'Tit Campus" et se situe à 2 minutes en voiture."Centre Scolaire Saint-Louis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

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