Maison à vendre - Bressoux VBD60568

Rue Léon Frédéricq 34 4020 Bressoux

350 000 €

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VBD60568

  • 4 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 8 m² Terrasse
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Description

Maison actuellement divisée en 3 appartements, idéalement située dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves (+/- 66m²). Rez-de-chaussée: Appartement 1 chambre (+/- 56m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 51m² d’après PEB). 2e et 3e étage : Duplex (+/- 143 m² d’après PEB) 1 chambre (possibilité 2) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.950€/mois hors charges. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 125 m². PEB B, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

245 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Référence PEB

20251202017856

Emission de CO2

64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD60568 Réf. vendeur: W7409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

933 m 3' 1,3 km 1' 42'' 946 m 11' 946 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

941 m 3' 1,3 km 1' 43'' 953 m 11' 953 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

960 m 5' 1,2 km 1' 38'' 539 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

120 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

846 m 10'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,4 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

959 m 4' 995 m 1' 29'' 684 m 8' 684 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

527 m 1' 45'' 659 m 52'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 626 m 10' 956 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activités

Maison De La Science

804 m 1' 4''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Churchill".La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

"Le P'Tit Campus" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" à 11 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Louis" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 2 minutes.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

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