Huis te koop - Bressoux VBD60568

Rue Léon Frédéricq 34 4020 Bressoux

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60568

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 245 m²
  • 8 m² Terras
Rue Léon Frédéricq 34 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke belegging met dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Rue Léon Frédéricq 34 in Bressoux, een bruisende wijk binnen de stad. Deze eigendom, gekend onder referentie VBD60568, biedt een uitgebreide woonoppervlakte van maar liefst 245 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en functies. Het geheel bestaat uit drie afzonderlijke eenheden: een gelijkvloers appartement van circa 56 m² met een terras en tuin, een eerste verdiepingsappartement van ongeveer 51 m², en een duplex op de tweede en derde verdieping met ongeveer 143 m², inclusief een balkon. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideaal is voor investeerders die zoeken naar een autonome vastgoedportefeuille met directe opbrengst. De woning beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers met douchecabines en een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en comfort. De ruime kelder van 66 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de buitenruimte bestaat uit een terras van 8 m² dat uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Het pand ligt op een perceel van circa 125 m² en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een prettige lichtinval en ventilatie. De aanwezigheid van drie gas- en elektrische meters, samen met individuele watermeters per appartement, maakt het beheer overzichtelijk en transparant. Met een EPC-certificaat variërend van B tot E, en een specifiek energieverbruik van 351 kWh/m² per jaar, voldoet dit vastgoed aan de hedendaagse energiecriteria, wat het aantrekkelijk maakt voor bewoning of herontwikkeling. De ligging in Bressoux biedt diverse voordelen: nabijheid tot het centrum van Luik, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Dit maakt het niet alleen geschikt voor eigen gebruik maar ook voor verhuring of herbestemming, afhankelijk van uw plannen. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële gebouwen, waardoor een levendige woonomgeving ontstaat. Met de vele mogelijkheden tot renovatie of herindeling is dit pand zeer interessant voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Voor wie deze investering verder wil exploreren, wordt aangeraden contact op te nemen voor meer gedetailleerde informatie en bezichtigingen. Neem gerust vandaag nog contact op en ontdek wat dit bijzondere object voor u kan betekenen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

245 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

351 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251202017856

CO2-uitstoot

64

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60568 Ref. verkoper: W7409 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 53'' 465 m 6' 465 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

933 m 3' 1,3 km 1' 42'' 946 m 11' 946 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

941 m 3' 1,3 km 1' 43'' 953 m 11' 953 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

960 m 5' 1,2 km 1' 38'' 539 m 10' 803 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 1' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

120 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

120 m 1' 26''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

846 m 10'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Churchill

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 18'

Winkels

Delhaize Longdoz

959 m 4' 995 m 1' 29'' 684 m 8' 684 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

527 m 1' 45'' 659 m 52'' 527 m 6' 527 m 6'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 57'' 626 m 10' 956 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 41''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 8''

Activiteiten

Maison De La Science

804 m 1' 4''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" op 2 minuten met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Louis" is 10 minuten te voet.Le P'Tit Campus is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Médiacité") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Churchill" station.

Toerisme

In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 2 minuten kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 10 minuten loopafstand tramlijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen