Huis te koop - Bressoux VBD96228

Rue de Robermont, 230 4020 Bressoux

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96228

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 238 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de Robermont, 230 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en ruime woning gelegen aan de Rue de Robermont in Bressoux biedt een unieke combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 238 m², verdeeld over meerdere verdiepen, is dit vastgoed ideaal voor zowel privégebruik als voor professionelen uit de liberale sector. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 40 m², een volledig uitgeruste semi-open keuken, evenals een badkamer met dubbele douchecabines en een apart toilet. Daarnaast biedt de onderverdeling onder andere een kelder, een praktische zolder en een royaal tuin- en terrasgedeelte, perfect om buiten te genieten. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en hout, en beschikt over een garage met parkeerplaats binnen de omheining. Het materiaal voor medische beroepen kan indien gewenst blijven, waardoor deze woning bijzonder aantrekkelijk is voor zelfstandigen uit de gezondheidssector. De ligging in Bressoux, nabij Liège, vormt een groot pluspunt. U bevindt zich hier in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de stadskern zorgt voor een dynamische leefomgeving terwijl rust en comfort binnen handbereik blijven. De woning is energiezuinig met een EPC-score van D en de nodige certificaties voor een vlotte overdracht, inclusief waterontharder en isolatie. Het terrein van 143 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning of verdere buitenactiviteiten. Gezien de veelzijdigheid en de grote volumes van dit vastgoed vormt het een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met commerciële mogelijkheden. Met de prijs van €285.000 biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid om te investeren in een woning die zowel comfort als functionaliteit combineert. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor onmiddellijke bewoning of gebruik als zelfstandige praktijkruimte. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw woon- of werkdromen in Bressoux waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

238 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

143 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250710017741

CO2-uitstoot

63

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96228 Ref. verkoper: W7720 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

212 m 42'' 212 m 24'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

300 m 1' 300 m 26'' 256 m 3' 256 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

300 m 1' 300 m 26'' 256 m 3' 256 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 1' 46''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

15 m 11''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

815 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 21'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 989 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 44' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 42''

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

97 m 19'' 48 m 35'' 48 m 35''

Winkels

Lidl Liège

1,2 km 6' 2 km 3' 612 m 15' 1,2 km 15'

Spar Grivegnée

922 m 3' 922 m 1' 13'' 849 m 7' 922 m 11'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 5' 1,9 km 2' 32'' 994 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

2,8 km 4'

Musea

Musée Grétry

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,4 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Robermont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 5 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Cardinal Mercier" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Grivegnée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Baviere (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 21 minuten lopen.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen