Maison à vendre - Bressoux VBC45891 Option

Avenue de la Croix Rouge 176 4020 Bressoux

135 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Avenue de la Croix Rouge 176 4020 Bressoux

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Description

Localisation : Liège – Impasse calme
J'ai le plaisir de vous présenter cette petite maison entièrement restaurée , offrant un cadre de vie cosy et moderne. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du nouveau Centre Expo de Liège.

Caractéristiques principales :
✅ Superficie habitable : 73 m²
✅ Terrain : 42 m²
✅ Chambres : 2
✅ Salle de bains / d'eau : 1
✅ Meublé : Oui
✅ Terrasse : Oui

Atouts : Rénovation complète avec des finitions soignées, espace optimisé, cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports.

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Contact : Philippe de chez EasyHome Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

3 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

42 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38978 kWh/an

Date de validité PEB

01/03/2035

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC45891 Réf. vendeur: 6604835 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

616 m 4' 1,1 km 1' 44'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

362 m 4' 589 m 1' 8'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

362 m 4' 589 m 1' 8'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,1 km 9' 3,8 km 6' 734 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

402 m 5'

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

63 m 45''

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

632 m 8'

Gares

Bressoux

712 m 3' 953 m 1' 40'' 712 m 9' 712 m 9'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,4 km 8' 839 m 18' 1,4 km 18'

Supermarchés

Lidl Liège

469 m 1' 33'' 678 m 1' 27'' 469 m 6' 469 m 6'

Aldi Liège

686 m 2' 17'' 686 m 1' 28'' 496 m 8' 686 m 8'

Proxy Delhaize Baviere

1,2 km 4' 1,2 km 2' 36'' 994 m 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 4'

Musées

Musée Grétry

2 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 8'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "F. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Liege Atlas" à 13 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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