Maison à vendre - Liège VBC38998

Rue du Vicinal 23 4020 Liège

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Vicinal 23 4020 Liège

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Description

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Jupille !

Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 99 m², située sur une parcelle de 40 m². Un bien idéal pour les amateurs de projets de rénovation, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable !

Des espaces bien pensés :
Rez-de-chaussée : Séjour de 18 m², salle à manger attenante à une cuisine semi-équipée, WC séparé et salle de douche.
Premier étage : Hall de nuit desservant 2 chambres confortables.
Grenier : Accessible depuis l'une des chambres, offrant la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Le bien est actuellement loué pour 460 €/mois.

Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Cave pour davantage de rangement.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Revenu cadastral attractif : 270 €.

Performances énergétiques : PEB F (510)
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 270 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

3 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

40 m²

Largeur du terrain à rue

3 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49780 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38998 Réf. vendeur: 6623325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jupille

1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 844 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants

1 km 4' 1,2 km 1' 48'' 867 m 11' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Jupille-Combattants

1 km 4' 1,2 km 1' 48'' 867 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 981 m 12' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille

127 m 1' 31''

Gares

Bressoux

2,7 km 11' 2,8 km 4' 2,4 km 13' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

14,9 km 58' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

949 m 4' 743 m 11' 949 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jupille

1 km 5' 1 km 1' 24'' 891 m 7' 997 m 12'

Trafic Grivegnée

2,9 km 12' 3 km 5' 2 km 28' 2,6 km 31'

Aldi Beyne-Heusay

2,9 km 12' 3 km 5' 2 km 29' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,1 km 8'

Musées

Musée Grétry

5,2 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,5 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 9'

Éducation

La crèche la plus proche est "Jupille" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Jupille-Combattants", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Jupille" à 15 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Jupille" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Grivegnée" (5 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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