Maison à vendre - Liège VBC64459
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 2 façades de 154 m², idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Alliant confort, fonctionnalité et modernité, elle conviendra parfaitement à une famille, à des étudiants, à de jeunes travailleurs ou à un investisseur à la recherche d’un bien idéal pour de la colocation.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour de 18 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine équipée : avec accès direct à une terrasse privative orienté sud-ouest, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
✨ Une salle de douche.
✨ Une 1ère chambre.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses (19 et 11 m²) dont l'une dispose d'une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau
✨ Une salle de bains.
Au 2ème étage :
✨ Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace polyvalent.
✨ Une salle de douche supplémentaire.
En complément :
✨ Trois caves spacieuses, idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Localisation idéale, proche des commodités.
✅ Terrasse et jardin (synthétique)
✅ Chaudière gaz à condensation
✅ Electricité conforme
✅ Adoucisseur d'eau
✅ Revenu cadastral : 580 €.
Informations techniques :
PEB : E (362)
Prix : Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Ne tardez pas !
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Détails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 580 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
7 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
87 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
172 m²
Profondeur du terrain
33 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
362 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67649 kWh/an
Date de validité PEB
04/02/2035
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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