Maison à vendre - Liège VBD23446

Rue de Bois de Breux 18 4020 Liège

539 000 €

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VBD23446

  • 5 Chambre(s)
  • 339 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette magnifique résidence située au 18 Rue de Bois de Breux à Liège, un bien immobilier d'exception offrant une superficie habitable de 339 m². Avec un prix attractif de 539 000 euros, cette propriété allie confort, espace et sécurité pour répondre aux attentes des familles ou investisseurs en quête d’un logement de standing. La maison, en excellent état, se démarque par ses nombreux atouts, notamment ses cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes de 6 m² chacune, et ses espaces de rangement généreux comprenant une cave de 13 m² et un grenier de 31 m². La configuration sur deux niveaux bénéficie d'une orientation nord-ouest, permettant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant une vue agréable sur les environs. L’équipement intérieur de cette demeure associe praticité et modernité. La nécessité d’un chauffage au gaz garantit un confort thermique fiable, complété par du double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. La sécurité est renforcée par un système d’alarme intégré, permettant aux occupants de profiter pleinement de leur intimité. La propriété est également équipée d’un garage spacieux de 51 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de stockage supplémentaire. La parcelle de 1411 m² offre un terrain généreux, parfait pour créer un jardin ou autres aménagements extérieurs selon vos envies. La construction sur deux étages assure une organisation optimale des espaces de vie, conjuguant convivialité et intimité pour chaque occupant. Située à Liège, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone bénéficiant d’une autorisation de lotissement, avec un environnement calme et résidentiel. La proximité des commodités locales facilite la vie quotidienne : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts sont aisément accessibles, faisant de cette maison un lieu idéal pour une vie familiale ou pour ceux recherchant une résidence spacieuse dans un cadre serein. La propriété possède un certificat énergétique EPC avec une consommation annuelle de 82 024 kWh, attestant d’une efficacité énergétique conforme aux normes en vigueur jusqu’en juillet 2033. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier à Liège.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 944 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

339 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

51 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

1411 m²

Surface constructible

213 m²

Largeur du terrain à rue

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82024 kWh/an

Référence PEB

20230715003054

Date de validité PEB

15/07/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD23446 Réf. vendeur: 1407492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jupille

490 m 1' 38'' 795 m 1' 25'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

233 m 46'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

233 m 46'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

346 m 1' 26'' 985 m 1' 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 36''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

149 m 1' 47''

Gares

Bressoux

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,3 km 9' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 53' 15 km 15' 11,7 km 46'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

2,3 km 8' 2 km 17' 2,3 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jupille

346 m 1' 34'' 346 m 29'' 346 m 4' 346 m 4'

Trafic Grivegnée

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Aldi Beyne-Heusay

2,1 km 7' 2,4 km 2' 53'' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Musée Grétry

3,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,7 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cardinal Mercier".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand", à 2 minutes en voiture."Institut Notre-Dame De Jupille" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Jupille" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Jupille" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Grivegnée" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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