• 5 Chambre(s)
  • 339
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Bois de Breux 18 4020 Liège

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Description

strong>ERA Blavier vous présente cette magnifique villa 4 façades en parfait état, idéale pour une grande famille.

Elle se compose de 5 chambres, avec la possibilité d’en aménager une 6e dans les combles isolés avec dalle en béton. Chaque chambre dispose d’un dressing intégré et l’ensemble est complété par 2 salles de bains, ainsi qu'une suite parentale.

Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec feu au gaz, une cuisine hyper équipée et un espace pouvant convenir à une profession libérale.

De vastes caves avec cave à vin, un garage double ainsi qu’un jardin avec terrasse de 60 m² et deux allées pouvant accueillir 6 véhicules complètent ce bien d’exception.

Une villa directement habitable, sans travaux, offrant confort et possibilités d’aménagement.

PEB D 20230715003054 - Espec 270 - Etotal 82 024

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 944 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

339 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

51 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1411 m²

Surface constructible

213 m²

Largeur du terrain à rue

33 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82024 kWh/an

Référence PEB

20230715003054

Date de validité PEB

15/07/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23446 Réf. vendeur: 1407492 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jupille

490 m 1' 38'' 795 m 1' 25'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

233 m 46'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

233 m 46'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

346 m 1' 26'' 985 m 1' 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 36''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

149 m 1' 47''

Gares

Bressoux

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,3 km 9' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 53' 15 km 15' 11,7 km 46'

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

2,3 km 8' 2 km 17' 2,3 km 27'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jupille

346 m 1' 34'' 346 m 29'' 346 m 4' 346 m 4'

Trafic Grivegnée

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Aldi Beyne-Heusay

2,1 km 7' 2,4 km 2' 53'' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 6'

Musées

Musée Grétry

3,9 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,7 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,9 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cardinal Mercier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Jupille" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Jupille", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Jupille" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Grivegnée" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

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