Huis te koop - Luik VBD23446

Rue de Bois de Breux 18 4020 Luik

539 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD23446

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 339 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Bois de Breux 18 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Luik, gelegen aan de Rue de Bois de Breux 18. Dit uitzonderlijke vastgoed biedt een woonoppervlakte van maar liefst 339 m², verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van vijf slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning verkeert in een uitstekende staat en beschikt over een brede kelder van 13 m² en een zolder van 31 m², wat extra opslagruimte en praktische functionaliteit toevoegt. De woning is niet gemeubeld, maar wordt verwarmd op gas en beschikt over dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast is er een alarm geïnstalleerd voor extra veiligheid en wordt het pand gekenmerkt door een garage van 51 m² met voldoende plaats voor meerdere voertuigen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een terrein van 1411 m² met een bebouwbare oppervlakte van 213 m² en een voorgevel van 16 meter breedte. De oriëntatie van de voorgevel is noordwest, waardoor bewoners kunnen genieten van natuurlijk licht gedurende de dag. Het onroerend goed ligt in een rustige en niet-overstromingsgevoelige omgeving, met een verkavelingsvergunning verleend voor mogelijke verdere ontwikkeling of aanpassing. De perceelbreedte van 33 meter en de totale grondoppervlakte bieden veel ruimte voor tuin, ontspanning of uitbreidingsmogelijkheden. Het energieverbruik is vastgesteld op 270 kWh/m² per jaar, met een EPC-referentie geldig tot 15 juli 2033, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van deze woning. Gelegen in Luik, biedt deze woning niet alleen privacy en ruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. De combinatie van ruimtelijkheid, goede isolatie en een strategische ligging maken dit vastgoed tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele thuisbasis in de regio. De vraagprijs bedraagt €539.000, kosten inbegrepen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf alle voordelen die dit prachtige eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 944 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

339 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

51 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

1411 m²

Bebouwbare oppervlakte

213 m²

Breedte voorkant terrein

33 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82024 kWh/jaar

EPC-referentie

20230715003054

Geldigheidsdatum EPC

15/07/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23446 Ref. verkoper: 1407492 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jupille

490 m 1' 38'' 795 m 1' 25'' 490 m 6' 490 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

233 m 46'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

233 m 46'' 1,1 km 2' 8'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Jupille

346 m 1' 26'' 985 m 1' 53'' 346 m 4' 346 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 36''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

149 m 1' 47''

Treinstations

Bressoux

1,5 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,3 km 9' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 53' 15 km 15' 11,7 km 46'

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

3,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

2,3 km 8' 2 km 17' 2,3 km 27'

Winkels

Proxy Delhaize Jupille

346 m 1' 34'' 346 m 29'' 346 m 4' 346 m 4'

Trafic Grivegnée

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,5 km 16' 2,1 km 26'

Aldi Beyne-Heusay

2,1 km 7' 2,4 km 2' 53'' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Musée Grétry

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,7 km 37'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Onderwijs

Jupille is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame De Jupille", in minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Jupille (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Grivegnée (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Beyne-Heusay (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is toegankelijk in 7 minuten.Liège Airport is 15 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 46 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Op 27 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 22 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto. Seraing is slechts 19 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 6 minuten.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 37 minuten met de auto.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen