Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBW09646

Maison avec jardin, terrasse et garage dans un environnement calme
Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette charmante maison offre une surface habitable d’environ 130 m² sur un terrain de 3,48 ares. Spacieuse et fonctionnelle, elle séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie confortable avec de beaux espaces extérieurs.
La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la réfection complète de l’installation électrique en 2019, la rénovation de la cuisine et de la salle de douche la même année, l’isolation de la façade ainsi que l’isolation du grenier avec installation de nouvelles fenêtres. Les fenêtres de la maison sont en triple vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
• Une cuisine équipée rénovée en 2019,
• Un salon lumineux,
• Une chambre à coucher,
• Un WC séparé,
• Un débarras.
À l’étage :
• Deux chambres à coucher,
• Une salle de douche rénovée en 2019.
Partie mansardée :
• Un grenier isolé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Sous-sol :
• Une cave idéale pour le stockage.
Extérieurs :
• Une agréable terrasse,
• Un jardin privatif,
• Un garage,
• Un emplacement extérieur pour véhicule.
Atouts supplémentaires :
✔ Installation électrique entièrement refaite en 2019,
✔ Cuisine rénovée en 2019,
✔ Salle de douche rénovée en 2019,
✔ Façade isolée,
✔ Grenier isolé avec nouvelles fenêtres,
✔ Fenêtres en triple vitrage,
✔ Cave saine et non humide.
Grâce à ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, ses travaux de rénovation déjà réalisés et son potentiel d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien confortable dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Maria Marques
📱 Tel +352 621 225 897
🌐 2M'S S.à r.l.

----------
Haus mit Garten, Terrasse und Garage in einer ruhigen Umgebung
In einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel gelegen, bietet dieses Charmante Haus eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem 3,48 Ar großen Grundstück. Geräumig und funktional wird es Familien ansprechen, die eine komfortable Lebensumgebung mit schönen Außenbereichen suchen.
Das Haus wurde mehrfach umfassend renoviert, darunter die vollständige Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019, die Renovierung von Küche und Duschraum im selben Jahr, die Isolierung der Fassade sowie die Dämmung des Dachbodens mit neuen Fenstern. Die Fenster des Hauses sind dreifach verglast, was hervorragenden thermischen und akustischen Komfort garantiert.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Eine im Jahr 2019 renovierte Einbauküche,
• Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
• Ein Schlafzimmer,
• Eine separate Toilette,
• Ein Abstellraum.
Obergeschoss:
• Zwei Schlafzimmer,
• Ein im Jahr 2019 renoviertes Duschbad.
Dachgeschoss:
• Ein isolierter Dachboden mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen.
Keller:
• Ein Weinkeller, ideal zur Lagerung.
Außenbereiche:
• Eine schöne Terrasse,
• Ein privater Garten,
• Eine Garage,
• Ein Außenstellplatz für Fahrzeuge.
Zusätzliche Vorteile:
✔ Elektrische Anlage komplett erneuert im Jahr 2019,
✔ Küche renoviert im Jahr 2019,
✔ Duschraum renoviert im Jahr 2019,
✔ Fassade isoliert,
✔ Isolierter Dachboden mit neuen Fenstern,
✔ Dreifach verglaste Fenster,
✔ Sauberer und trockener Keller.
Dank seiner großzügigen Raümlichkeiten, Außenbereiche, bereits erfolgten Renovierungsarbeiten und Entwicklungspotenzial stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für Personen dar, die eine komfortable Immobilie in einer ruhigen Umgebung erwerben möchten, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben wollen.
📞 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs:
Maria Marques
📱 Tel +352 621 225 897
🌐 2M'S S.à r.l.

----------
House with garden, terrace, and garage in a quiet environment
Located in a peaceful and pleasant residential area, this charming house offers approximately 130 m² of living space on a 3.48-acre land. Spacious and functional, it will appeal to families looking for a comfortable living environment with beautiful outdoor spaces.
The house has undergone several major renovations, including a complete overhaul of the electrical system in 2019, renovation of the kitchen and the shower room the same year, facade insulation, and attic insulation with new windows installation. The house's windows are triple-glazed, ensuring excellent thermal and acoustic comfort.
The house is composed as follows:
Ground floor:
• A renovated equipped kitchen in 2019,
• A bright living room,
• One bedroom,
• A separate WC,
• A storage room.
Upstairs:
• Two bedrooms,
• A renovated shower room in 2019.
Attic:
• An insulated attic offering many development possibilities according to your needs.
Basement:
• An ideal cellar for storage.
Exteriors:
• A pleasant terrace,
• A private garden,
• A garage,
• An outdoor parking space for a vehicle.
Additional assets:
✔ Fully rewired electrical system in 2019,
✔ Renovated kitchen in 2019,
✔ Renovated shower room in 2019,
✔ Insulated facade,
✔ Insulated attic with new windows,
✔ Triple-glazed windows,
✔ Healthy and dry cellar.
Thanks to its generous volumes, outdoor spaces, already completed renovation work, and potential for development, this house represents a great opportunity for those wishing to acquire a comfortable property in a peaceful environment while staying close to amenities.
📞 For any further information or to organize a visit:
Maria Marques
📱 Tel +352 621 225 897
🌐 2M'S S.à r.l.

----------
Wunnhaus mat Gaart, Terrass an Garage an enger roueger Ëmgéigend
Léist an engem rouegen an agreablen Wunnquartier, bitt dëst charmant Wunnhaus eng Wunnfläch vu ronn 130 m² op engem Terrain vun 3,48 Aren. Wäit a funktionell, wäert et Familljen cherzen, déi no engem bequemen Wunnkader mat schéine bausseger Plazen sichen.
Et goufe verschidde wichteg Renovatiounen un dësem Haus gemaach, dorënner déi komplett Erneierung vun der elektrescher Installatioun am Joer 2019, d'Renovatioun vun der Kichen an dem Duschraum am selwechte Joer, d'Isolatioun vun der Fassade an d'Isolatioun vum Dierfer mam Installatioun vun neie Fënstere. D'Fënstere sinn Drëppelverglach a garantéieren exzellent thermesche an akusteschen Komfort.
D'Haus besteet aus dësen Deeler:
Erdgeschoss:
• Eng am Joer 2019 renovéiert Ausstattungskichen,
• Een liichtduerlege Salon,
• Een Schlofkummer,
• Eng getrennt Toilette,
• Eng Dépschen.
Op der Uewerstänn:
• Zwee Schlofkummeren,
• Eng am Joer 2019 renovéiert Duschraum.
Dachgeschoss:
• Eng isoléiert Dierfer mat ville Méiglechkeeten fir Är Besoinen.
Kellerschoss:
• Eng ideal Keller fir Lagerung.
Baussescht:
• Eng agreabel Terrass,
• Privaten Gaart,
• Engem Garage,
• Engem Parkplaz bausse.
Zousätzlech Virdeeler:
✔ Komplet elektresch Installatioun am 2019 erneiert,
✔ Kichen am 2019 renovéiert,
✔ Duschraum am 2019 renovéiert,
✔ Fassade isoléiert,
✔ Dierfer isoléiert mat neie Fënstere,
✔ Drëppelverglach Fënstere,
✔ Gesonden an net feuchten Keller.
Wéinst senge grousse Volumen, bausseger Plazen, schonn duerchgefouert Renovatiounen a sengem Ausbaipotenzial representéiert dëst Haus eng gutt Geleeënheet fir Leit, déi eng komfortabel Immobilie a roueger Ëmgéigend wëllen, awer nach no bei alle Komfort.
📞 Fir zousätzlech Informatiounen oder fir eng Visite ze organiséieren:
Maria Marques
📱 Tel +352 621 225 897
🌐 2M'S S.à r.l. Tout voir Réduire