Maison à vendre - Grivegnée VBC20329 Vendu

Rue Henri Orban 87 4030 Grivegnée

199 000 €

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VBC20329

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Henri Orban 87 4030 Grivegnée
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Description

Grivegnée: Située dans le quartier du Boulevard Raymond Poincaré à Grivegnée, cette maison de commerce représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels. Le rez-de-chaussée commercial, en bon état général, offre un espace fonctionnel avec bureau et sanitaires, idéal pour exercer une activité. Ce niveau est équipé d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d’énergie. La climatisation assure également un confort optimal en toutes saisons. De plus, l’électricité est conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité de vos installations. L’étage de cette maison abrite un appartement de deux chambres, confortable et bien agencé, avec un chauffage au gaz assurant une température agréable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et phonique. Ce bien combine à la fois un espace commercial prêt à l’emploi et un appartement agréable à vivre, dans un secteur calme et bien desservi. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien offrant à la fois un cadre de vie et de travail idéal. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 751 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Référence PEB

20241224014411

Date de validité PEB

24/12/2034

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Sac Cel

290 m 58'' 290 m 23'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

180 m 56'' 1,1 km 1' 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

180 m 56'' 1,1 km 1' 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1 km 4' 1,7 km 2' 47'' 0 m 0'' 1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

297 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Angleur

1,1 km 11' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

564 m 2' 13'' 0 m 0'' 564 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

542 m 2' 17'' 666 m 53'' 422 m 5' 422 m 5'

Aldi Grivegnée

817 m 3' 817 m 1' 14'' 0 m 0'' 817 m 10'

Spar Angledis

1,5 km 8' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 25''

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vennes".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. F. Du Service Sac Cel" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Douai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

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