Maison à vendre - Grivegnée VBC20329 Vendu

Rue Henri Orban 87 4030 Grivegnée

199 000 €

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  • 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Grivegnée: Située dans le quartier du Boulevard Raymond Poincaré à Grivegnée, cette maison de commerce représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les professionnels. Le rez-de-chaussée commercial, en bon état général, offre un espace fonctionnel avec bureau et sanitaires, idéal pour exercer une activité. Ce niveau est équipé d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d’énergie. La climatisation assure également un confort optimal en toutes saisons. De plus, l’électricité est conforme aux normes en vigueur, garantissant la sécurité de vos installations. L’étage de cette maison abrite un appartement de deux chambres, confortable et bien agencé, avec un chauffage au gaz assurant une température agréable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une excellente isolation thermique et phonique. Ce bien combine à la fois un espace commercial prêt à l’emploi et un appartement agréable à vivre, dans un secteur calme et bien desservi. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien offrant à la fois un cadre de vie et de travail idéal. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur Tel 04/342 21 21 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 751 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

86 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

491 kWh/m²/an

Référence PEB

20241224014411

Date de validité PEB

24/12/2034

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC20329 Réf. vendeur: 23204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Sac Cel

290 m 58'' 290 m 23'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

180 m 56'' 1,1 km 1' 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

180 m 56'' 1,1 km 1' 43'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

1 km 4' 1,7 km 2' 47'' 0 m 0'' 1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

112 m 1' 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,8 km 22'

Gares

Angleur

1,1 km 11' 2,2 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

564 m 2' 13'' 524 m 7' 564 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

542 m 2' 17'' 666 m 53'' 422 m 5' 422 m 5'

Aldi Liège

781 m 2' 34'' 786 m 1' 11'' 0 m 0'' 781 m 9'

Spar Angledis

1,5 km 8' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 25''

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 9'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vennes", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 13 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "B. F. Du Service Sac Cel" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 22 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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