Maison à vendre - Grivegnée VBC67064

Avenue Sluysmans 55 4030 Grivegnée

199 000 €

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VBC67064

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 2 chambres, sans travaux et avec un espace de vie ouvert et lumineux ! Située à Grivegnée, à deux pas du centre-ville de Liège, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec une belle terrasse et un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour doté d'un poêle à bois avec cuisine équipée américaine lumineux (42m²) et donnant accès à la terrasse ; Au premier étage : Un hall de nuit déservant 2 chambres et une salle de bain (douche, baignoire, lavabo et WC) ; Sous-sol : Un hall avec espace de rangement et deux caves de 10m² et 17m² avec installations des machines ; Extérieurs : Une terrasse de 20m², un jardin de 70m² et encore un espace terrasse de 8m² au fond du jardin. Informations complémentaires : Électricité conforme ; Chauffage central au gaz + poêle à bois ; Pompe à chaleur avec 3 climatiseurs chaud & froid (2 en bas et 1 en haut) ; Châssis double vitrage (PVC) avec volets électriques ; Alarme ; Revenu cadastral : 448€ Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des grands axes routiers ; PEB: D | Perf. énergétique : 280 kWh/m².an | Code unique: 20250424034441 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25618 kWh/an

Référence PEB

20250424034441

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC67064 Réf. vendeur: 4282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

956 m 4' 1,3 km 2' 12'' 952 m 12' 952 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

434 m 2' 27'' 1,1 km 1' 58'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

434 m 2' 27'' 1,1 km 1' 58'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

996 m 3' 1,7 km 2' 20'' 679 m 12' 996 m 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 2' 38''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

276 m 3'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

784 m 10'

Gares

Angleur

1,9 km 14' 2,5 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

573 m 2' 32'' 573 m 7' 573 m 7'

Supermarchés

Aldi Liège

841 m 3' 1,8 km 2' 35'' 478 m 10' 819 m 10'

Carrefour Express Douai

1,3 km 6' 1,8 km 2' 47'' 540 m 13' 1,1 km 13'

Spar Grivegnée

659 m 2' 11'' 659 m 52'' 613 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,9 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 42''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,1 km 10'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Poupotte Asbl" à 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

81fee41e-e899-4daf-a4c6-d76434be1daa_42824183GRIVEGNEE - AVENUE SLUYSMANS 55 - PV conformite_ e_lectrique.pdf

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