• 2 Chambre(s)
  • 216
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Belleflamme 23 4030 Grivegnée

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Description

CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À GRIVEGNEE – SITUATION IDEALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de beaux volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée 4m² de, un salon de 18 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un WC individuel de 1m².

Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 3m² , de deux chambres de 17m² & 26m², d’une salle de bain de 4m².ainsi qu'une petite chambre d'enfant, d'un dressing ou d'un bureau de 7m². ( divers possibilités peuvent être proposées afin d'y retrouver un aménagement confortable)

Au sous-sol, des caves de 66m² confortables ( buanderie) avec un accès vers le jardin.

À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 95m² accompagné d'une terrasse ainsi que de 2 garages de 37m² & de 26m² pouvant accueillir sur l'ensemble 4 véhicules.

Les + de ce bien
Toiture en bon état isolée( de 2019)
Electricité CONFORME
Chaudière au gaz ( de 2023)
Châssis double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1.094 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
8 Panneaux photovoltaïques
PEB : C - 195 kWh/m².an (E spec) - 42.210 kWh/an (E totale) - code unique: 20250723014210
3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proximité, piscine à proximité, magasin de nuit à 1 minute, coiffeurs à proximité, pharmacie à proximité,...

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

95 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

241 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42210 kWh/an

Date de validité PEB

23/07/2035

Emission de CO2

37

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08067 Réf. vendeur: 7011845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

572 m 2' 8'' 572 m 54'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

523 m 1' 55'' 574 m 1' 3'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

523 m 1' 55'' 574 m 1' 3'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,3 km 5' 1,9 km 2' 36'' 854 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

1 km 13'

Gares

Angleur

2,2 km 17' 2,9 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

12 km 48' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,2 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

833 m 4' 595 m 10' 803 m 10'

Supermarchés

Spar Grivegnée

514 m 1' 52'' 517 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Liège

1,1 km 4' 2,2 km 3' 690 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Douai

1,5 km 8' 2,2 km 3' 778 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,1 km 2' 57''

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "La Compagnie De Mélo" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

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