Huis te koop - Grivegnée VBD08067
Rue Belleflamme 23
4030 Grivegnée
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Beschrijving
CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À GRIVEGNEE – SITUATION IDEALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de beaux volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entée 4m² de, un salon de 18 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un WC individuel de 1m².
Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 3m² , de deux chambres de 17m² & 26m², d’une salle de bain de 4m².ainsi qu'une petite chambre d'enfant, d'un dressing ou d'un bureau de 7m². ( divers possibilités peuvent être proposées afin d'y retrouver un aménagement confortable)
Au sous-sol, des caves de 66m² confortables ( buanderie) avec un accès vers le jardin.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 95m² accompagné d'une terrasse ainsi que de 2 garages de 37m² & de 26m² pouvant accueillir sur l'ensemble 4 véhicules.
Les + de ce bien
Toiture en bon état isolée( de 2019)
Electricité CONFORME
Chaudière au gaz ( de 2023)
Châssis double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1.094 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
8 Panneaux photovoltaïques
PEB : C - 195 kWh/m².an (E spec) - 42.210 kWh/an (E totale) - code unique: 20250723014210
3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proximité, piscine à proximité, magasin de nuit à 1 minute, coiffeurs à proximité, pharmacie à proximité,...
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Toon alles Toon minder
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de beaux volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entée 4m² de, un salon de 18 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un WC individuel de 1m².
Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 3m² , de deux chambres de 17m² & 26m², d’une salle de bain de 4m².ainsi qu'une petite chambre d'enfant, d'un dressing ou d'un bureau de 7m². ( divers possibilités peuvent être proposées afin d'y retrouver un aménagement confortable)
Au sous-sol, des caves de 66m² confortables ( buanderie) avec un accès vers le jardin.
À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 95m² accompagné d'une terrasse ainsi que de 2 garages de 37m² & de 26m² pouvant accueillir sur l'ensemble 4 véhicules.
Les + de ce bien
Toiture en bon état isolée( de 2019)
Electricité CONFORME
Chaudière au gaz ( de 2023)
Châssis double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1.094 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
8 Panneaux photovoltaïques
PEB : C - 195 kWh/m².an (E spec) - 42.210 kWh/an (E totale) - code unique: 20250723014210
3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proximité, piscine à proximité, magasin de nuit à 1 minute, coiffeurs à proximité, pharmacie à proximité,...
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 289 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
26 m²
Bewoonbare opp.
216 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
4
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
95 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
241 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
195 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
42210 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/07/2035
CO2-uitstoot
37
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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