Huis te koop - Grivegnée VBD08067

Rue Belleflamme 23 4030 Grivegnée

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD08067

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Belleflamme 23 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CHARMANTE MAISON 2 FAÇADES À GRIVEGNEE – SITUATION IDEALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades, idéalement située à Grivegnée dans un environnement calme. Offrant de beaux volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée 4m² de, un salon de 18 m², un living de 18 m², une cuisine équipée de 10 m² ainsi qu'un WC individuel de 1m².

Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 3m² , de deux chambres de 17m² & 26m², d’une salle de bain de 4m².ainsi qu'une petite chambre d'enfant, d'un dressing ou d'un bureau de 7m². ( divers possibilités peuvent être proposées afin d'y retrouver un aménagement confortable)

Au sous-sol, des caves de 66m² confortables ( buanderie) avec un accès vers le jardin.

À l’extérieur, vous profitez à l’arrière d’un jardin ensoleillé de 95m² accompagné d'une terrasse ainsi que de 2 garages de 37m² & de 26m² pouvant accueillir sur l'ensemble 4 véhicules.

Les + de ce bien
Toiture en bon état isolée( de 2019)
Electricité CONFORME
Chaudière au gaz ( de 2023)
Châssis double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 1.094 €
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
8 Panneaux photovoltaïques
PEB : C - 195 kWh/m².an (E spec) - 42.210 kWh/an (E totale) - code unique: 20250723014210
3 écoles maternelles et primaires à proximité, grande surface (Spar) à 5 minutes à pied, parcs à proximité, piscine à proximité, magasin de nuit à 1 minute, coiffeurs à proximité, pharmacie à proximité,...

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

95 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

241 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42210 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2035

CO2-uitstoot

37

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08067 Ref. verkoper: 7011845 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Compagnie De Mélo

572 m 2' 8'' 572 m 54'' 572 m 7' 572 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

523 m 1' 55'' 574 m 1' 3'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville

523 m 1' 55'' 574 m 1' 3'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,3 km 5' 1,9 km 2' 36'' 854 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

1 km 13'

Treinstations

Angleur

2,2 km 17' 2,9 km 4' 1,5 km 26' 2,2 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 48' 13,2 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,2 km 2' 59''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

833 m 4' 595 m 10' 803 m 10'

Winkels

Spar Grivegnée

514 m 1' 52'' 517 m 43'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Liège

1,1 km 4' 2,2 km 3' 690 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Douai

1,5 km 8' 2,2 km 3' 778 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,1 km 2' 57''

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

13,7 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Grivegnée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Haute-Wez" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" is 3 minuten afstand met de auto.La Compagnie De Mélo is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen