Maison à vendre - Grivegnée VBD35067

Avenue de l'Industrie 88 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue de l'Industrie 88 4030 Grivegnée

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Description

Nigel IMMO vous propose cette maison d'une superficie de 108 m², (selon PEB) en cours de rénovation complète ! Construite sur une parcelle plate de 261 m² et idéalement située proche de toutes les commodités de Grivegnée, ce bien n'attend que vous !

🏠 Au rez, un hall donne accès à un vaste séjour de 30 m² avec feu ouvert, une cuisine neuve de 6m², un wc indépendant et une terrasse de 8 m².

À l'étage, vous découvrirez 2 vastes chambres de 15 m² et 14 m² ainsi qu'un bureau de 6 m² et une salle de bains neuve de 6m².

Au sous-sol, un garage de 29 m², un patio couvert de 8 m² et 2 caves, le tout donnant l'accès au coquet jardin.

✨ Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, châssis DV en pvc, volets électriques, CC gaz de ville (chaudière 1998).

PEB: G (657) avant travaux !
Revenu cadastral: 723€.

Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Libre à l'acte.
Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

261 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

657 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71002 kWh/an

Date de validité PEB

29/09/2035

Emission de CO2

169

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35067 Réf. vendeur: 7143585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

370 m 1' 14'' 724 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

270 m 1' 6'' 259 m 30'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

270 m 1' 6'' 259 m 30'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

1,8 km 9' 2,2 km 2' 56'' 1,4 km 18' 1,8 km 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

394 m 5'

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

394 m 5'

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

489 m 6'

Gares

Bressoux

2,2 km 7' 2,5 km 4' 1,7 km 23' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

12,7 km 50' 14,2 km 14' 10,4 km 57'

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Supermarchés

Spar Grivegnee

510 m 1' 42'' 797 m 1' 17'' 499 m 6' 499 m 6'

Lidl Luik

786 m 2' 53'' 786 m 1' 13'' 651 m 8' 786 m 9'

Carrefour Market Grivegnée

990 m 3' 990 m 1' 26'' 867 m 7' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,2 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Compagnie De Mélo" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Grivegnee" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

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Documents

plancadastral.pdf

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plans_2d.pdf

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cadastre pour publicite.pdf

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