Maison à vendre - Grivegnée VBD98499

Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée

295 000 €

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VBD98499

  • 3 Chambre(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Grande maison à moderniser d’une superficie totale de +- 256 m² dont +- 147 m² du surface chauffée (d'après le PEB) ayant un grand potentiel situé sur les hauteurs de Grivegnée dans un quartier calme et résidentiel comprenant en SOUS-SOL : 5 caves dont une 9.35x2.65, un bureau 3.15x3.15, un garage 3.75x6.05 + 2.70x3.15, au REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée 3.15x3.50, un séjour 9.35x3.75 avec un feu ouvert, une cuisine 3.25x3.15 et une terrasse 1.35x7.05 (plein sud), 1ER ÉTAGE : un hall de nuit, 3 chambres 4.50x3.75 - 3.75x4.60 - 2.90x3.15, un wc et une salle de bains 2.75x3.15. Jardin de 365 m² avec une vue dégagée à l'arrière. Châssis bois et alu avec simple et double vitrage, PVC avec double vitrage à l'arrière (récent) et volet électrique, chauffage central au gaz (chaudière à condensation). Excellente opportunité pour une famille, proche de toutes les commodités. A VISITER ET A DÉCOUVRIR ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 509 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128013220

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

472 m 1' 34'' 472 m 38'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

232 m 2' 32'' 1,1 km 1' 54'' 232 m 3' 232 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

232 m 2' 32'' 1,1 km 1' 54'' 232 m 3' 232 m 3'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,3 km 2' 915 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

364 m 5'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

364 m 5'

Gares

Angleur

1,7 km 14' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

12 km 47' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

675 m 3' 675 m 8' 675 m 8'

Supermarchés

Spar Grivegnée

827 m 4' 1 km 1' 24'' 624 m 10' 827 m 10'

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,7 km 2' 44'' 712 m 12' 975 m 12'

Aldi Grivegnée

1,2 km 5' 1,8 km 2' 47'' 793 m 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 38''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Grande Rotisse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Louis De Brouckère", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Grivegnée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) se trouve à 14 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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