Huis te koop - Grivegnée VBD98499

Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98499

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Grivegnée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een rustige en residentiële locatie, bevindt deze grote woning zich op een perceel van ongeveer 256 m², waarvan ongeveer 147 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport. De woning dateert uit 1960 en beschikt over een degelijke structuur die kan worden gemoderniseerd naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van ongeveer 256 m², inclusief kelderruimtes en een garage, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Binnenin vindt u onder andere drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer. De woning beschikt over een groot souterrain met vijf kelderruimtes, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, evenals een kantoorruimte en een garage van circa 6 meter lang. Het ruime terras van 7,05 meter op het zuiden biedt perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de achtertuin met een oppervlakte van 365 m² zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ramen bestaan uit houten en aluminium kozijnen met enkel en dubbel glas, recent PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. De locatie in Grivegnée wordt gekenmerkt door rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning is niet recent gerenoveerd, waardoor er ruimte is voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een condensatieketel, wat efficiëntie mogelijk maakt. Prijsstechnisch ligt deze woning op €295.000, een aantrekkelijke prijs voor dit grote vastgoed met veel potentieel. Bij een aankoop is het belangrijk te weten dat de woning momenteel niet verhuurd is en bij akte beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een project dat u volledig kunt aanpassen aan uw wensen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een ruime woning in een rustige omgeving in Grivegnée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128013220

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2035

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98499 Ref. verkoper: 14314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

472 m 1' 34'' 472 m 38'' 472 m 6' 472 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

232 m 2' 32'' 1,1 km 1' 54'' 232 m 3' 232 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

232 m 2' 32'' 1,1 km 1' 54'' 232 m 3' 232 m 3'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,3 km 2' 915 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

364 m 5'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

364 m 5'

Treinstations

Angleur

1,7 km 14' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 47' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

675 m 3' 675 m 8' 675 m 8'

Winkels

Spar Grivegnée

827 m 4' 1 km 1' 24'' 624 m 10' 827 m 10'

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,7 km 2' 44'' 712 m 12' 975 m 12'

Aldi Grivegnée

1,2 km 5' 1,8 km 2' 47'' 793 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue de la Grande Rotisse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Grivegnée (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Louis De Brouckère" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 3 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

8a7350f3402a4df79050822e2dc7f592.pdf

Download

31435d1f374c4300b81a048561fcd164.pdf

Download

a46a436e208a4f5a841a7745c46603bf.pdf

Download

6ef7f3f387f64a6f872ca81a7d19f4ea.pdf

Download

E-mail Bellen