Huis te koop - Grivegnée VBD98499

Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98499

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 256 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Grande Rotisse 37 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Grivegnée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een rustige en residentiële locatie, bevindt deze grote woning zich op een perceel van ongeveer 256 m², waarvan ongeveer 147 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport. De woning dateert uit 1960 en beschikt over een degelijke structuur die kan worden gemoderniseerd naar de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een totale oppervlakte van ongeveer 256 m², inclusief kelderruimtes en een garage, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Binnenin vindt u onder andere drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer. De woning beschikt over een groot souterrain met vijf kelderruimtes, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, evenals een kantoorruimte en een garage van circa 6 meter lang. Het ruime terras van 7,05 meter op het zuiden biedt perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de achtertuin met een oppervlakte van 365 m² zorgt voor veel privacy en een mooi uitzicht. De ramen bestaan uit houten en aluminium kozijnen met enkel en dubbel glas, recent PVC-ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. De locatie in Grivegnée wordt gekenmerkt door rust en groen, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De woning is niet recent gerenoveerd, waardoor er ruimte is voor persoonlijke aanpassingen en modernisering. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een condensatieketel, wat efficiëntie mogelijk maakt. Prijsstechnisch ligt deze woning op €295.000, een aantrekkelijke prijs voor dit grote vastgoed met veel potentieel. Bij een aankoop is het belangrijk te weten dat de woning momenteel niet verhuurd is en bij akte beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een project dat u volledig kunt aanpassen aan uw wensen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een ruime woning in een rustige omgeving in Grivegnée.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 509 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

256 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

356 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251128013220

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2035

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98499 Ref. verkoper: 14314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

472 m 1' 34'' 472 m 38'' 472 m 6' 472 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

232 m 2' 32'' 1,1 km 1' 54'' 232 m 3' 232 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

232 m 2' 32'' 1,1 km 1' 54'' 232 m 3' 232 m 3'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,3 km 2' 915 m 14' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

364 m 5'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

364 m 5'

Treinstations

Angleur

1,7 km 14' 2,4 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 47' 13 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

675 m 3' 675 m 8' 675 m 8'

Winkels

Spar Grivegnée

827 m 4' 1 km 1' 24'' 624 m 10' 827 m 10'

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,7 km 2' 44'' 712 m 12' 975 m 12'

Aldi Grivegnée

1,2 km 5' 1,8 km 2' 47'' 793 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 38''

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 5 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Grivegnée (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn in 3 minuten bereikbaar.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Louis De Brouckère" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

de8bc2cd1c9c45f6bab7461c1206d1c3.pdf

Download

cb961ba93b3f48e6bcb071d2ddb59c63.pdf

Download

2ba94240876649d4b92b75cfea937b33.pdf

Download

4d9dfd24141e4332b72fb56a89bb6633.pdf

Download

E-mail Bellen