Maison à vendre - Grivegnée VBE58308
175 000 €
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Description
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment :
Nouveaux châssis en PVC double vitrage ;
Isolation du plafond de la cave ;
Isolation de la toiture ;
Nouveau réseau d’égouttage ;
Nouvelle chaudière au gaz à condensation Buderus, raccordée au compteur gaz ;
Citerne d’eau de pluie d’une capacité de 6000 litres ;
Terrassement et dalle en béton réalisés en vue de la construction de l’annexe.
Un permis d’urbanisme a été octroyé (2026) pour la réalisation d’une annexe ainsi que pour la mise en place d’un crépi extérieur. Le terrassement et la dalle en béton nécessaires à la réalisation de l’annexe sont déjà réalisés. Le permis à également été octroyé pour la construction d'un garage au fond du jardin.
Composition du bien après finalisation des travaux:
Au sous-sol :
Deux caves de 17 m² et 15 m².
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée desservant un séjour et une cuisine d’une superficie de 51 m², avec accès direct à une terrasse et au jardin de 183 m², ainsi qu’un bureau de 11 m² et un WC.
Au premier étage :
Un hall de nuit, deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m².
Au deuxième étage :
Un hall de nuit, un bureau et des combles.
Caractéristiques techniques :
PEB D, installation électrique non conforme, chaudière au gaz à condensation, châssis en double vitrage et toiture en très bon état.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation à leur image et créer un logement correspondant pleinement à leurs besoins.
Le dossier complet, comprenant notamment les documents urbanistiques et le permis, est disponible auprès de notre agence. Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder !
Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 540 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
183 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Barbecue
Non
Surface totale du terrain
310 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
326 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36957 kWh/an
Date de validité PEB
17/08/2026
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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