Huis te koop - Grivegnée VBE58308
175 000 €
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Beschrijving
Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment :
Nouveaux châssis en PVC double vitrage ;
Isolation du plafond de la cave ;
Isolation de la toiture ;
Nouveau réseau d’égouttage ;
Nouvelle chaudière au gaz à condensation Buderus, raccordée au compteur gaz ;
Citerne d’eau de pluie d’une capacité de 6000 litres ;
Terrassement et dalle en béton réalisés en vue de la construction de l’annexe.
Un permis d’urbanisme a été octroyé (2026) pour la réalisation d’une annexe ainsi que pour la mise en place d’un crépi extérieur. Le terrassement et la dalle en béton nécessaires à la réalisation de l’annexe sont déjà réalisés. Le permis à également été octroyé pour la construction d'un garage au fond du jardin.
Composition du bien après finalisation des travaux:
Au sous-sol :
Deux caves de 17 m² et 15 m².
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée desservant un séjour et une cuisine d’une superficie de 51 m², avec accès direct à une terrasse et au jardin de 183 m², ainsi qu’un bureau de 11 m² et un WC.
Au premier étage :
Un hall de nuit, deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de bains de 6 m².
Au deuxième étage :
Un hall de nuit, un bureau et des combles.
Caractéristiques techniques :
PEB D, installation électrique non conforme, chaudière au gaz à condensation, châssis en double vitrage et toiture en très bon état.
Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation à leur image et créer un logement correspondant pleinement à leurs besoins.
Le dossier complet, comprenant notamment les documents urbanistiques et le permis, est disponible auprès de notre agence. Un bien rare sur le marché, alliant confort et espace, à visiter sans tarder !
Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 175 000 €
- Kadastraal inkomen: 540 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1934
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
35 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
183 m²
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Barbecue
Nee
Totale grondoppervlakte
310 m²
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
326 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36957 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
17/08/2026
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
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