• 3 Chambre(s)
  • 244
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
rue de la Belle Jardinière 129 4031 Angleur

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Description

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cette incroyable demeure 4 façades au sein de la rue très prisée de la Belle Jardinière !

La maison, nichée dans un écrin de verdure, vous offre calme et plénitude. Elle se compose d'une vaste pièce de vie remplie de charme avec ses matériaux de qualité et 3 chambres dont une suite parentale. Un atelier prêt à revivre situé au rez-de-chaussée peut également être transformé selon les envies du nouveau propriétaire. Au niveau des données techniques, elle est exposée plein sud, est chauffée au mazout avec un système d'air pulsé.

N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour une visite !

PEB G : N° : 20250622012842, E spec : 192 ; E Total : 181 456.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 534 000 €
  • Revenu cadastral: 2 721 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

244 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

68 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

72 m²

Surface totale du terrain

2100 m²

Surface constructible

183 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

181456 kWh/an

Référence PEB

20250622012842

Date de validité PEB

22/06/2035

Emission de CO2

192

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02334 Réf. vendeur: 1391849 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Anne Moinet

972 m 8' 5,5 km 8' 666 m 12' 972 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,5 km 11' 2,4 km 3' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

1,9 km 13' 2,7 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

2 km 14' 2 km 2' 52'' 854 m 21' 1,7 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,4 km 17'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,4 km 41'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,4 km 41'

Gares

Angleur

1,7 km 11' 3,8 km 6' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 1º 2' 15 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

2 km 7' 1,1 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Spar Angledis

1,8 km 12' 2,3 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

2 km 14' 3,9 km 6' 1,6 km 24' 2 km 24'

Delhaize Embourg

2,9 km 15' 6,5 km 10' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,8 km 13'

Musées

Boverie

5 km 7'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,8 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 6'

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (24 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (10 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo."Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Anne Moinet" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 11 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 3 minutes en voiture.

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