• 2 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Coudriers 10 4031 Angleur

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Description

!! OPTION !! A la recherche de votre futur bien cocooning pour y déposer vos valises sans travaux ? Cette agréable maison rénovée vous séduira par sa belle luminosité, ses matériaux qualitatifs et sa faible consommation d'énergie. Découvrez ci après ses nombreux atouts :
Sous-sol : caves et chaufferie;
RDC : hall d'entrée, salon, bureau, sdd avec WC, garage avec porte sectionnelle;
1er étage : palier, séjour, cuisine équipée très fonctionnelle;
2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec balcon, sdb avec bidet, WC individuel;
Aux extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, 1 terrasse au rdc (16m²), 1 terrasse au 1er (19m²).
Ses qualités : PEB B (20220915016519- 24378kWh/an - 143kWh/m².an ), rénovation importante en 2014 (toiture, chauffage, électricité, sanitaires, ...), matériaux de qualité et d'époque (sols en granito, moulures au plafond, parquet, portes en bois massif, cheminées en marbre, verrière, ...), adoucisseur d'eau, stores électriques avec moustiquaires, commodités à proximité immédiate (gare d'Angleur, bus, commerces, loisirs) avec l'accès à une réserve naturelle au bout de la rue, rdc modulable pour le rendre indépendant du reste (profession libérale, logement), …

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 274 000 €
  • Revenu cadastral: 825 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

166 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24378 kWh/an

Date de validité PEB

15/09/2032

Emission de CO2

27

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC00101 Réf. vendeur: 6313259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

247 m 47'' 441 m 36'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

92 m 17'' 465 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

92 m 17'' 465 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1 km 17' 1,2 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

640 m 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

994 m 1' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

2,3 km 28'

Gares

Angleur

386 m 2' 14'' 1,2 km 1' 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 50' 14,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

672 m 4' 1,2 km 1' 41'' 672 m 8' 672 m 8'

Spar Angledis

1 km 3' 1 km 1' 39'' 807 m 11' 932 m 11'

Colruyt Chenee

1,5 km 8' 1,7 km 2' 27'' 1 km 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,1 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 9 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee" à 15 minutes à la marche."Sae La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 1 minute.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

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Documents

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