Huis te koop - Angleur VBC00101

Rue des Coudriers 10 4031 Angleur

274 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Coudriers 10 4031 Angleur

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES A la recherche de votre futur bien cocooning pour y déposer vos valises sans travaux ? Cette agréable maison rénovée vous séduira par sa belle luminosité, ses matériaux qualitatifs et sa faible consommation d'énergie. Découvrez ci après ses nombreux atouts :
Sous-sol : caves et chaufferie;
RDC : hall d'entrée, salon, bureau, sdd avec WC, garage avec porte sectionnelle;
1er étage : palier, séjour, cuisine équipée très fonctionnelle;
2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec balcon, sdb avec bidet, WC individuel;
Aux extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, 1 terrasse au rdc (16m²), 1 terrasse au 1er (19m²).
Ses qualités : PEB B (20220915016519- 24378kWh/an - 143kWh/m².an ), rénovation importante en 2014 (toiture, chauffage, électricité, sanitaires, ...), matériaux de qualité et d'époque (sols en granito, moulures au plafond, parquet, portes en bois massif, cheminées en marbre, verrière, ...), adoucisseur d'eau, stores électriques avec moustiquaires, commodités à proximité immédiate (gare d'Angleur, bus, commerces, loisirs) avec l'accès à une réserve naturelle au bout de la rue, rdc modulable pour le rendre indépendant du reste (profession libérale, logement), …

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • Kadastraal inkomen: 825 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

77 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Diepte perceel

30 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

143 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24378 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2032

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC00101 Ref. verkoper: 6313259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Ribambelle

247 m 47'' 441 m 36'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

92 m 17'' 465 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

92 m 17'' 465 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1 km 17' 1,2 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

640 m 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

994 m 1' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

2,3 km 28'

Treinstations

Angleur

386 m 2' 14'' 1,2 km 1' 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 50' 14,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

672 m 4' 1,2 km 1' 41'' 672 m 8' 672 m 8'

Spar Angledis

1 km 3' 1 km 1' 39'' 807 m 11' 932 m 11'

Colruyt Chenee

1,5 km 8' 1,7 km 2' 27'' 1 km 11' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 1 minuut.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 9 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 5 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de fiets.Athenee Royal De Chenee is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sae La Ribambelle" binnen 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

14efba0c-001a-4ec0-95c0-f07b32bdca45.pdf

Download

7e7f0fd6-6972-4858-9387-5235569055e2.pdf

Download

f8bc3269-4194-4ac7-80fd-8012f468f1b4.pdf.pdf

Download

c3e53f4e-2a88-496e-93b1-695fc139ff1d.pdf.pdf

Download

54e9fb3f-5b6d-4153-8b4f-60ab4eafec46.pdf.pdf

Download