Huis te koop - Angleur VBC00101

Rue des Coudriers 10 4031 Angleur

274 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue des Coudriers 10 4031 Angleur

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES A la recherche de votre futur bien cocooning pour y déposer vos valises sans travaux ? Cette agréable maison rénovée vous séduira par sa belle luminosité, ses matériaux qualitatifs et sa faible consommation d'énergie. Découvrez ci après ses nombreux atouts :
Sous-sol : caves et chaufferie;
RDC : hall d'entrée, salon, bureau, sdd avec WC, garage avec porte sectionnelle;
1er étage : palier, séjour, cuisine équipée très fonctionnelle;
2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec balcon, sdb avec bidet, WC individuel;
Aux extérieurs : jardin avec arbres fruitiers, 1 terrasse au rdc (16m²), 1 terrasse au 1er (19m²).
Ses qualités : PEB B (20220915016519- 24378kWh/an - 143kWh/m².an ), rénovation importante en 2014 (toiture, chauffage, électricité, sanitaires, ...), matériaux de qualité et d'époque (sols en granito, moulures au plafond, parquet, portes en bois massif, cheminées en marbre, verrière, ...), adoucisseur d'eau, stores électriques avec moustiquaires, commodités à proximité immédiate (gare d'Angleur, bus, commerces, loisirs) avec l'accès à une réserve naturelle au bout de la rue, rdc modulable pour le rendre indépendant du reste (profession libérale, logement), …

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 04/277.00.07 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 274 000 €
  • Kadastraal inkomen: 825 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

77 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Diepte perceel

30 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

143 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24378 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2032

CO2-uitstoot

27

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC00101 Ref. verkoper: 6313259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sae La Ribambelle

247 m 47'' 441 m 36'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

92 m 17'' 465 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

92 m 17'' 465 m 40'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,2 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1 km 17' 1,2 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

640 m 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

994 m 1' 20''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

2,3 km 28'

Treinstations

Angleur

386 m 2' 14'' 1,2 km 1' 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Luchthavens

Liège Airport

12,9 km 50' 14,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

672 m 4' 1,2 km 1' 41'' 672 m 8' 672 m 8'

Spar Angledis

1 km 3' 1 km 1' 39'' 807 m 11' 932 m 11'

Colruyt Chenee

1,5 km 8' 1,7 km 2' 27'' 1 km 11' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

5,9 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,1 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 9'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 5 minuten.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sae La Ribambelle" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 26 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 5 minuten rijden.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op 28 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

14efba0c-001a-4ec0-95c0-f07b32bdca45.pdf

Download

7e7f0fd6-6972-4858-9387-5235569055e2.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download