Maison à vendre - Angleur VBC18109

Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur

490 000 €

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VBC18109

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Angleur: Faire offre àpd 490000€ Située dans le quartier universitaire et recherché de Sart Tilman à Angleur, cette maison 4 façades repose sur un terrain généreux de 1370 m². Le rez-de-chaussée, en parfait état, vous séduira avec sa cuisine équipée indépendante, sa salle à manger lumineuse, son séjour chaleureux doté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau fonctionnel. Une grande chambre et un dressing pratique complètent cet espace de vie idéal pour une famille ou des besoins multigénérationnels. À l’étage, à aménager selon vos envies, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que deux dressings offrant de multiples possibilités de personnalisation. Un grenier aménageable complète cette maison, permettant d’ajouter encore davantage d’espace selon vos projets. Le grand jardin entoure la maison, créant un havre de paix où profiter des belles journées. Le tout est sublimé par des panneaux solaires et des châssis en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un garage de 30 m² ajoute un précieux atout de rangement. En plus, un entrepôt indépendant de 70m² vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités variées pour un espace de travail, de stockage ou de loisirs. La situation spécifique de cette propriété ainsi que ça surface construite permet de nombreuses destinations allant de la maison familiale à la petite entreprise en passant par la résidence étudiante ou de bureaux. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et prisé, à visiter sans attendre ! Contactez nous dés maintenant pour la visiter au Tel 04/342 21 21 Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1372 m²

Surface constructible

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126335 kWh/an

Référence PEB

20241213018906

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

940

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC18109 Réf. vendeur: 23212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

385 m 5'

Gares

Y.renory

2,7 km 19' 6 km 5' 2,2 km 20' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 57' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,4 km 28' 3 km 9' 3,4 km 40'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

528 m 2' 15'' 562 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Market Ougrée

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 13' 3,5 km 41'

Lidl Lüttich

5,4 km 27' 6,2 km 6' 2,6 km 14' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,9 km 4'

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Y.renory" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sart Tilman" et se trouve à 2 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

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