Maison à vendre - Angleur VBC18109

Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur

590 000 €

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VBC18109

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Angleur: Située dans le quartier universitaire et recherché de Sart Tilman à Angleur, cette maison 4 façades repose sur un terrain généreux de 1370 m². Le rez-de-chaussée, en parfait état, vous séduira avec sa cuisine équipée indépendante, sa salle à manger lumineuse, son séjour chaleureux doté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau fonctionnel. Une grande chambre et un dressing pratique complètent cet espace de vie idéal pour une famille ou des besoins multigénérationnels. À l’étage, à aménager selon vos envies, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que deux dressings offrant de multiples possibilités de personnalisation. Un grenier aménageable complète cette maison, permettant d’ajouter encore davantage d’espace selon vos projets. Le grand jardin entoure la maison, créant un havre de paix où profiter des belles journées. Le tout est sublimé par des panneaux solaires et des châssis en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un garage de 30 m² ajoute un précieux atout de rangement. En plus, un entrepôt indépendant de 70m² vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités variées pour un espace de travail, de stockage ou de loisirs. La situation spécifique de cette propriété ainsi que ça surface construite permet de nombreuses destinations allant de la maison familiale à la petite entreprise en passant par la résidence étudiante ou de bureaux. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et prisé, à visiter sans attendre ! Contactez nous dés maintenant pour la visiter au Tel 04/342 21 21 Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1372 m²

Surface constructible

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126335 kWh/an

Référence PEB

20241213018906

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

940

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC18109 Réf. vendeur: 23212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Sart Tilman 1

117 m 26'' 117 m 17'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Sart Tilman 1

117 m 26'' 117 m 17'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,6 km 12' 2,5 km 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

385 m 5'

Gares

Y.renory

2,7 km 19' 6 km 5' 2,2 km 20' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 57' 13,5 km 11' 9,7 km 43'

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,4 km 28' 3 km 9' 3,4 km 40'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

505 m 1' 55'' 505 m 53'' 505 m 6' 505 m 6'

Carrefour Market Ougrée

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 13' 3,5 km 41'

Lidl Esneux

3,6 km 33' 6,6 km 8' 2,3 km 27' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,9 km 4'

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. Maastricht se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Angleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Esneux" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Y.renory".

Éducation

La crèche la plus proche est "Sart Tilman" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Sart Tilman 1", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 30 minutes à pied.

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