Maison à vendre - Angleur VBC18109

Rue de l'Aunaie 9 4031 Angleur

490 000 €

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VBC18109

  • 5 Chambre(s)
  • 332 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Angleur: Faire offre àpd 490000€ Située dans le quartier universitaire et recherché de Sart Tilman à Angleur, cette maison 4 façades repose sur un terrain généreux de 1370 m². Le rez-de-chaussée, en parfait état, vous séduira avec sa cuisine équipée indépendante, sa salle à manger lumineuse, son séjour chaleureux doté d’un feu ouvert, ainsi qu’un bureau fonctionnel. Une grande chambre et un dressing pratique complètent cet espace de vie idéal pour une famille ou des besoins multigénérationnels. À l’étage, à aménager selon vos envies, vous découvrirez quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que deux dressings offrant de multiples possibilités de personnalisation. Un grenier aménageable complète cette maison, permettant d’ajouter encore davantage d’espace selon vos projets. Le grand jardin entoure la maison, créant un havre de paix où profiter des belles journées. Le tout est sublimé par des panneaux solaires et des châssis en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un garage de 30 m² ajoute un précieux atout de rangement. En plus, un entrepôt indépendant de 70m² vient enrichir cette propriété, offrant des possibilités variées pour un espace de travail, de stockage ou de loisirs. La situation spécifique de cette propriété ainsi que ça surface construite permet de nombreuses destinations allant de la maison familiale à la petite entreprise en passant par la résidence étudiante ou de bureaux. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et prisé, à visiter sans attendre ! Contactez nous dés maintenant pour la visiter au Tel 04/342 21 21 Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur www.effertz.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

332 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

15 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1372 m²

Surface constructible

220 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

126335 kWh/an

Référence PEB

20241213018906

Date de validité PEB

13/12/2034

Emission de CO2

940

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC18109 Réf. vendeur: 23212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 12' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

385 m 5'

Gares

Y.renory

2,7 km 19' 6 km 5' 2,2 km 20' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 57' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,4 km 28' 3 km 9' 3,4 km 40'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

528 m 2' 15'' 562 m 1' 2'' 528 m 6' 528 m 6'

Carrefour Market Ougrée

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 13' 3,5 km 41'

Lidl Lüttich

5,4 km 27' 6,2 km 6' 2,6 km 14' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,8 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,9 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Angleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture).

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Y.renory" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 15 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Sart Tilman II", à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sart Tilman" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec une station située à 5 minutes à pied.

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