Maison à vendre - Angleur VBC52539

Rue de Renory 95 4031 Angleur

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 268
  • 2 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue de Renory 95 4031 Angleur

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Description

Emplacement idéal proposé par TREVI LIEGE pour cette maison de commerce avec logement indépendant à Angleur.
A coté l’école Maria Goretti, cette maison offre un emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, tout en proposant un logement indépendant à l’étage. Belle opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs immobiliers.
Le rez-de-chaussée commercial se compose : d'un espace lumineux et spacieux adapté à divers types d'activités (commerce de proximité, bureau, profession libérale) avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. Espace arrière pouvant servir de bureau, stockage ou atelier.
A l'étage : un logement indépendant accessible via une entrée séparée qui se compose d’un séjour confortable, de 2 à 3 chambres, et d’une salle de bain . Spacieuses caves. Multiples options d'aménagement : parfait pour un investissement, un usage mixte, ou une transformation complète. A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, accès rapide aux grands axes routiers.
A visiter sans tarder!!!!! Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve de l'acceptation du vendeur. Chauffage Gaz. Volets. Informations complémentaires sur www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 331 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

268 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

110 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

100 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47507 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2034

Emission de CO2

59

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC52539 Réf. vendeur: 6665307 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Kinkempois

201 m 57'' 763 m 1' 36'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

176 m 48'' 738 m 1' 32'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

176 m 48'' 738 m 1' 32'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

30 m 6'' 30 m 4'' 30 m 22'' 30 m 22''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

534 m 6'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

534 m 6'

Gares

Angleur

2,3 km 12' 2,9 km 4' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 45' 11,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

877 m 4' 695 m 8' 695 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 26'

Supermarchés

Spar Angledis

1,2 km 5' 1,3 km 1' 50'' 673 m 11' 927 m 11'

Carrefour Express Leman

1,4 km 11' 2,1 km 2' 50'' 859 m 12' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Fetinne

1,4 km 5' 1,9 km 2' 43'' 1,3 km 12' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 7'

Musées

Boverie

3,6 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,6 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Maria Goretti", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Angleur - Kinkempois" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

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