• 2 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Boileau 13 4031 Angleur

Vous cherchez des Maison à vendre - Angleur ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent cette maison 2 chambres rénovée récemment à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces.

Le bien, d'une superficie habitable de 72 m², se compose comme suit :
- +1 : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et une terrasse ;
- +2 : hall de nuit et 2 chambres de 12 et 14 m².
- -1 : cave sous l'entièreté de la maison

Caractéristiques techniques : PEB E (20251022013835), Chauffage central au gaz, Châssis PVC double vitrage, Toiture rénovée, Raccordement aux égouts, ...

💰 Prix : Faire offre à partir de 179.000 €

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien aux prestations impeccables.

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 272 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

63 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30229 kWh/an

Référence PEB

20251022013835

Date de validité PEB

22/10/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44172 Réf. vendeur: 1428974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Angleur - Kinkempois

314 m 1' 34'' 586 m 1' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

289 m 1' 25'' 561 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

289 m 1' 25'' 561 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

332 m 1' 20'' 604 m 1' 3'' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 41''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

327 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Gares

Angleur

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 55' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

703 m 2' 42'' 521 m 6' 521 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Spar Angledis

996 m 4' 1,1 km 1' 26'' 561 m 6' 753 m 9'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 1,8 km 2' 26'' 763 m 9' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,5 km 6'

Musées

Boverie

3,3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Angledis" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Maria Goretti" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", à seulement 1 minute à vélo."Angleur - Kinkempois" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tout voir Réduire