Huis te koop - Angleur VBD44172

Rue Boileau 13 4031 Angleur

179 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD44172

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Boileau 13 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze onlangs gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, op een steenworp afstand van alle voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en winkels.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 72 m² en is als volgt ingedeeld:
- +1: inkomhal, woon-eetkamer, keuken, badkamer en een terras;
- +2: nachthal en 2 slaapkamers van 12 en 14 m².
- -1: kelder onder het hele huis.

Technische kenmerken: EPC E (20251022013835), centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing, gerenoveerd dak, aansluiting op de riolering, ...

💰 Prijs: bod vanaf € 179.000

📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze woning met zijn onberispelijke voorzieningen.

De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • Kadastraal inkomen: 272 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

72 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

63 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

30229 kWh/jaar

EPC-referentie

20251022013835

Geldigheidsdatum EPC

22/10/2025

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakende oeverzone

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD44172 Ref. verkoper: 1428974 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur - Kinkempois

314 m 1' 34'' 586 m 1' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

289 m 1' 25'' 561 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

289 m 1' 25'' 561 m 57'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

332 m 1' 20'' 604 m 1' 3'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 41''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

327 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 14'

Treinstations

Angleur

2,2 km 11' 2,6 km 4' 1,3 km 12' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 55' 12,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

703 m 2' 42'' 521 m 6' 521 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Spar Angledis

996 m 4' 1,1 km 1' 26'' 561 m 6' 753 m 9'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 1,8 km 2' 26'' 763 m 9' 1,1 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 5' 1,7 km 2' 19'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

4,5 km 6'

Musea

Boverie

3,3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 4 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 24 minuten loopafstand vinden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Angledis (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Maria Goretti is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de auto.Angleur - Kinkempois is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen