Maison à vendre - Angleur VBE20087

Rue de l'Aunaie 16 4031 Angleur

325 000 €

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VBE20087

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Située à proximité de toutes commodités et du campus universitaire, sur une parcelle de 470 m², cette lumineuse maison d'habitation 3 façades en bon état d'entretien vous offre 3 chambres, une terrasse et un jardin bien orientés ainsi qu'un garage. Superficie habitable : +/-153 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-6 m²), 1 cave (+/-4 m²). Rez : spacieux hall d'entrée (+/-10 m²) avec w.c. (+/-1 m²), spacieux salon (+/-31 m²), lumineuse salle à manger (+/-22 m²) avec accès à la terrasse/jardin et ouverte sur la cuisine équipée (+/-9 m², avec four, four micro-ondes, taque vitro, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur, meubles évier/de rangement), accès au garage (+/-16 m² avec emplacement machine). 1er ét. : hall de nuit (+/-9 m²), 3 chambres à coucher dont 1 avec accès à un balcon, salle de bains moderne (+/-5 m², avec douche, meuble double lavabo et radiateur sèche-serviettes). Extérieur : balcon au 1er étage (+/-6,5 m²), terrasse (+/-30 m²) et jardin (+/-215 m²) orientés au sud-ouest, abri de jardin (+/-10 m²), 1 emplac. parking ext. Equipements : sols carrelés, chauf. cent. gaz (chaud. à condensation Vaillant), compt. élec. bihoraire, châssis pvc dble vitrage. Divers : P.E.B. en classe F - RC cadastral actuel net : 1 108 € - Situation locative : actuellement loué en logement pour 3 étudiantes - Loyers actuels : 475 €/chambre (toutes charges comprises). Bonne situation à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 108 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

215 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

141 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

474 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508018966

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20087 Réf. vendeur: 3260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aux Poussins Du Sart Tilman

1 km 3' 1 km 1' 54'' 532 m 10' 969 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

79 m 17'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1

79 m 17'' 79 m 11'' 79 m 57'' 79 m 57''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 3,4 km 4' 1,7 km 12' 2,5 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

148 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

148 m 1' 46''

Gares

Y.renory

2,7 km 18' 6 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 57' 13,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,5 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,5 km 25' 3,1 km 13' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,2 km 13' 3,4 km 41'

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Colruyt Boncelles

4,3 km 15' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

3,9 km 4'

Magasins

Vivre près de la Rue de l'Aunaie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Sart Tilman 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Aux Poussins Du Sart Tilman", une crèche joignable en 12 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 21 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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