Maison à vendre - Angleur VBE31045

Rue du Sart-Tilman 44 4031 Angleur

àpd 120 000 €

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VBE31045

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L’étude Notair de Véronique de SAUVAGE vous propose à la vente cette maison lumineuse et pleine de potentiel, idéalement située rue du Sart Tilman 44 à Angleur, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Au RDC, se trouve un hall d’entrée avec escalier montant, un séjour chaleureux avec une arche boisée et cheminée en marbre. Une salle à manger avec cloison fenêtrée donnant sur la cuisine et arrière-cuisine et une salle de bain. Au R+1, un hall de nuit, deux chambres dont une avec un placard intégré. Au R-1, deux grandes caves dont une qui contient la citerne à mazout de + de 3000l et la chaudière. A l’arrière, il y a un charmant jardin calme orienté ouest avec un atelier et un garage box pour une voiture donnant sur la rue du Califice. Dépendance sur deux niveaux à l’arrière de la maison de type débarras (actuellement salle avec baignoire). TECHNIQUES - Surface terrain : 61+113 m² - Chaudière récente (2013) - PEB, de catégorie F - Electricité non conforme !! À noter des travaux de rafraichissement sont à prévoir !! CÔTÉ PRATIQUE - Autoroute fréquentée E25 à 5’ en voiture - Gare d’Angleur à 11’ en voiture - Bus 58 à 220 m - Divers magasins à 3 km - Ecole St Martin à 2,7 km - Centre sportif à 3 km - Hall Omnisports à 2,8 km - CHU Sart-Tilman à 5 km .... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

174 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Référence PEB

202605300010033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31045 Réf. vendeur: AdId:297498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 6' 1,5 km 1' 59'' 924 m 11' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

2,8 km 10' 3 km 4' 994 m 27' 2,8 km 34'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

2,8 km 10' 3 km 4' 994 m 27' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

3,3 km 11' 3,4 km 4' 792 m 29' 2,5 km 30'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

154 m 1' 51''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

3,3 km 40'

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

1,3 km 16'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,3 km 39'

Gares

Y.renory

399 m 1' 49'' 493 m 40'' 399 m 5' 399 m 5'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 40' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

3,3 km 16' 1,9 km 22' 3,3 km 40'

Supermarchés

Lidl Lüttich

3 km 11' 3,1 km 4' 705 m 26' 2,9 km 35'

Carrefour Market Ougrée

2,6 km 16' 4,5 km 4' 1,8 km 25' 2,6 km 32'

Intermarché Liège Cointe

4,5 km 22' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,6 km 8'

Musées

Boverie

5,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

5,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,6 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

20 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Éducation

Vivre près de la Rue du Sart Tilman offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "K. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 17 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Y.renory" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Lüttich" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

ce7cdc7153964ac28fa2639ddafee35f.pdf

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