Huis te koop - Angleur VBE31045

Deze te renoveren woning, gelegen aan Rue du Sart-Tilman 44 in Angleur, wordt aangeboden voor de prijs van 120.000 euro. De residentie dateert uit 1930 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m², gespreid over twee verdiepingen met een westelijke oriëntatie. Het huis omvat twee slaapkamers en twee badkamers, evenals twee toiletten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en werd recent hernieuwd in 2013. Er is een garage aanwezig, wat een praktische meerwaarde biedt voor het parkeren van een wagen. De totale grondoppervlakte bedraagt 174 m², inclusief een rustige tuin achteraan die eveneens op het westen ligt. Binnenin valt de woning op door haar potentieel, alhoewel er duidelijk renovatiewerken nodig zijn. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen en er is geen geldig keuringsattest beschikbaar. Het EPC-label is van categorie F met een primair energieverbruik van 504 kWh/m² per jaar, wat wijst op een behoefte aan energie-efficiënte aanpassingen. De indeling voorziet onder meer een inkomhal met trap, een gezellige leefruimte met houten boog en marmeren open haard, en op het gelijkvloers ook een eetkamer met glas-in-lood scheidingswand die uitkomt op de keuken en achterkeuken. Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast. Verder omvat de kelder twee ruime kelders, waarvan één de mazouttank van meer dan 3000 liter en de verwarmingsketel huisvest. Achteraan is er een bijgebouw over twee niveaus dat dienstdoet als opslagruimte en momenteel deels ingericht is als kamer met badkuip. De locatie in Angleur biedt een aangename combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt in een groene omgeving, terwijl belangrijke verkeersassen zoals de E25 op slechts vijf minuten met de auto bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is vlakbij beschikbaar met bushalte 58 op 220 meter afstand, en het station van Angleur bevindt zich op ongeveer elf minuten rijden. Daarnaast zijn diverse winkels op drie kilometer verwijderd, net als sportfaciliteiten en de school Sint-Martinus op respectievelijk 2,7 tot 3 kilometer afstand. Ook het universitaire ziekenhuis Sart-Tilman ligt binnen een straal van vijf kilometer. Deze ligging maakt het tot een interessante investering voor wie bereid is om te renoveren en op zoek is naar een woning in een rustige doch goed verbonden buurt. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:297498.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder