Maison à vendre - Angleur VBE43428

Rue du Chêne 30 4031 Angleur

169 000 €

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VBE43428

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Rue du Chêne 30 4031 Angleur
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Description

Située à Angleur, dans le quartier de Kinkempois, cette maison au pied de l'Université du Sart-Tilman, à 5 minutes des Guillemins, du réseau autoroutier et du centre commercial Belle-Ile est idéale pour une famille ou un investissement (colocation). La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée de 10m2, un séjour de 27m2, une cuisine de 9m2, une salle de bains avec toilette de 5m2, un espace buanderie de 1m2. Au premier étage : un hall de nuit de 5m2, deux chambres de 13 et 19m2. Au deuxième étage : un hall de nuit de 5m2, une chambre de 19m2, un grenier aménageable de 13m2. La maison dispose d'un agréable petit jardin de ville et d'une cave. Cette maison en bon état d'entretien nécessite quelques travaux de modernisation afin d'y accueillir votre famille ou votre futur locataire. Châssis simple et double vitrage en PVC et bois, électricité conforme, volets manuels à l'avant, nouveau boiler. Intéressés par ce bien ? Contactez nous sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

96 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

655 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701035332

Date de validité PEB

01/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43428 Réf. vendeur: 70 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

621 m 2' 51'' 817 m 1' 19'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

597 m 2' 42'' 792 m 1' 15'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

597 m 2' 42'' 792 m 1' 15'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

646 m 2' 38'' 841 m 1' 22'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 25''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

312 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Gares

Angleur

2 km 10' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 55' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

857 m 2' 56'' 613 m 7' 613 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Angledis

859 m 2' 56'' 859 m 1' 10'' 615 m 7' 615 m 7'

Carrefour Express Leman

1,5 km 12' 1,6 km 2' 10'' 1 km 10' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Boverie

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Chêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Angledis" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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