Maison à vendre - Chaudfontaine VBC39564

Rue de la Chenaie, 15 4050 Chaudfontaine

289 000 €

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VBC39564

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Maison 4 façades à moderniser (+/- 170 m² caves et garages compris d'après plans approximatifs) 2 chambres avec jardin idéalement située dans un quartier résidentiel de Ninane au bout d'une impasse. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves et double garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc indépendant, agréable salon orienté Sud (+/- 31 m²) avec cassette à bois, terrasse, cuisine meublée avec cuisinère électrique, salle de bains (baignoire, douche, double lavabo), 2 chambres (+/- 10 et 13 m²). Chauffage au gaz dans le séjour ( via convecteurs) et chauffage électrique dans les autres espaces, compteur gaz présent, châssis double vitrage PVC. R.C. :1.041 €, Superficie totale terrain: 737 m². PEB: F, E spéc: 415 kWh/m².an, E totale: 41.621 kWh/an, n° 20250225011482. Belle situation et beau potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

737 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41621 kWh/an

Référence PEB

20250225011482

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC39564 Réf. vendeur: W6542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maud Grinsson

315 m 1' 3'' 316 m 28'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

1,8 km 17' 3,8 km 4' 1,8 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

651 m 2' 10'' 651 m 57'' 651 m 8' 651 m 8'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,6 km 24' 7,3 km 10' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

670 m 8'

Gares

Chaudfontaine

2,1 km 18' 3,8 km 5' 2,1 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

18,7 km 1º 14' 20,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

8,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 18' 3,8 km 37' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

2,5 km 9' 3,2 km 4' 1,4 km 26' 2,5 km 30'

Colruyt Beaufays

3,3 km 16' 4,5 km 6' 1,9 km 38' 3,3 km 39'

Intermarché Trooz

3 km 26' 6,4 km 7' 2,2 km 27' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,9 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,5 km 12'

Activités

Maison De La Science

10,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,7 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,1 km 10'

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 26 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 63 minutes à pied.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 10 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (6 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "Maud Grinsson" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale", à seulement 17 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 10 minutes en voiture.

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