Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBC51334

Rue du Général Jacques 7 4051 Vaux-sous-Chèvremont

Faire offre à partir de 159 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 91
  • 1 Salle(s) de bain
  • 52 m² Terrasse
Rue du Général Jacques 7 4051 Vaux-sous-Chèvremont

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Description

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Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison 3 façades rénovée, idéalement située dans la commune de Chaudfontaine, proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de 107 m² (selon PEB) et un terrain de 79 m², cette propriété est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité.

Un intérieur qui vous séduira immédiatement :

À l’étage :

Un espace de vie lumineux et ouvert de 31 m² regroupant :
Une cuisine équipée moderne avec salle à manger,
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente,
Une salle de bains fonctionnelle et moderne.

À l’entresol :

Une chambre spacieuse de 14 m², avec un accès à une buanderie pratique,
Une seconde chambre de 10 m², parfaite pour accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

Les points forts de cette maison :
✔ Toiture isolée pour un confort optimal,
✔ Chauffage au gaz à condensation performant,
✔ Triple vitrage, synonyme de tranquillité et d’efficacité énergétique,
✔ Jouissance d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours (louée à la SNCB pour environ 150 €/an).
✔ Electricité conforme

Informations techniques :
PEB : D (261 kWh/m².an),
Revenu cadastral : 240 €.

Prix : Offre à partir de 159.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 240 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

79 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28020 kWh/an

Date de validité PEB

17/10/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51334 Réf. vendeur: 6660704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sac Cel

664 m 8' 2,7 km 4' 664 m 9' 664 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

840 m 3' 944 m 1' 23'' 834 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

840 m 3' 944 m 1' 23'' 834 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,6 km 5' 2,6 km 4' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

1,5 km 19'

Gares

Chênée

1,6 km 6' 1,5 km 2' 16'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 1º 3' 16,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,8 km 6' 1,6 km 11' 1,8 km 21'

Supermarchés

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 728 m 11' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,1 km 5' 1,2 km 1' 46'' 974 m 6' 1 km 13'

Colruyt Chenee

1,5 km 6' 1,5 km 2' 18'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,8 km 12'

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "M. M. Du Service Sac Cel", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Chenee" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Chênée") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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Plan 2D.pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Certificat electrique pour PUB.pdf.pdf

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