Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont VBC51334 In optie

Rue du Général Jacques 7 4051 Vaux-sous-Chèvremont

Voorstel vanaf 159 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Badkamer(s)
  • 52 m² Terras
Rue du Général Jacques 7 4051 Vaux-sous-Chèvremont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vaux-sous-Chèvremont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

✨ Découvrez votre future maison avec Nigel IMMO ! ✨

Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison 3 façades rénovée, idéalement située dans la commune de Chaudfontaine, proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de 107 m² (selon PEB) et un terrain de 79 m², cette propriété est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité.

Un intérieur qui vous séduira immédiatement :

À l’étage :

Un espace de vie lumineux et ouvert de 31 m² regroupant :
Une cuisine équipée moderne avec salle à manger,
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente,
Une salle de bains fonctionnelle et moderne.

À l’entresol :

Une chambre spacieuse de 14 m², avec un accès à une buanderie pratique,
Une seconde chambre de 10 m², parfaite pour accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.

Les points forts de cette maison :
✔ Toiture isolée pour un confort optimal,
✔ Chauffage au gaz à condensation performant,
✔ Triple vitrage, synonyme de tranquillité et d’efficacité énergétique,
✔ Jouissance d'une cour, idéale pour profiter des beaux jours (louée à la SNCB pour environ 150 €/an).
✔ Electricité conforme

Informations techniques :
PEB : D (261 kWh/m².an),
Revenu cadastral : 240 €.

Prix : Offre à partir de 159.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)

Explorez cette propriété depuis chez vous : visite virtuelle en 360°, plan détaillé et prise de rendez-vous en ligne 7/7j disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 240 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

91 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

8 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

52 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

79 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

261 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

28020 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/10/2034

CO2-uitstoot

48

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51334 Ref. verkoper: 6660704 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sac Cel

664 m 8' 2,7 km 4' 664 m 9' 664 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

840 m 3' 944 m 1' 23'' 834 m 10' 834 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

840 m 3' 944 m 1' 23'' 834 m 10' 834 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1,6 km 5' 2,6 km 4' 1,4 km 13' 1,6 km 19'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

632 m 8'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

632 m 8'

Treinstations

Chênée

1,6 km 6' 1,5 km 2' 16'' 1,2 km 9' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

15,2 km 1º 3' 16,6 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

4,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,8 km 6' 1,6 km 11' 1,8 km 21'

Winkels

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 728 m 11' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,1 km 5' 1,2 km 1' 46'' 974 m 6' 1 km 13'

Colruyt Chenee

1,5 km 6' 1,5 km 2' 18'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,8 km 12'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Op 21 minuten lopen, vind je het "Cambio - Joseph Willem" station.Een SNCB-station ("Chênée") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Comarché Vaux-Sous-Chevremont (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Ad Delhaize Chaudfontaine (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Athenee Royal De Chenee is de meest dichtbij middelbare school: slechts 19 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "M. M. Du Service Sac Cel" vinden op 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Toon alles Toon minder

Documenten

plan cadastral.pdf

Download

plan 2d.pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

peb.pdf

Download

certificat electrique pour pub.pdf

Download