• 4 Chambre(s)
  • 220
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Bel Fays 31 4052 Beaufays

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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique villa située à BEAUFAYS, offrant une surface habitable de 220 m², se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (12) - Salon (49) - Salle à manger (13) - Véranda (28) - Cuisine (8) - Arrière cuisine (10) - WC - Terrasse - Jardin
1er étage : Hall de nuit (12) - Chambres (22-16-15-12) - Salle de bain (12)
Sous-sol : Caves (18-15-16-10) - Garage (38)

Un véritable havre de paix ! Venez découvrir cette superbe villa située dans un quartier calme et résidentiel à Beaufays, au bout d’une rue en cul-de-sac, garantissant ainsi une tranquillité absolue et un confort de vie optimal. Cette maison spacieuse de 4 chambres est idéale pour accueillir une famille, avec des pièces lumineuses et bien agencées. Vous pourrez profiter pleinement de ses vastes espaces et de son atmosphère chaleureuse. L’extérieur est tout aussi séduisant, avec une belle terrasse et un grand jardin, parfaits pour savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. De plus, un garage avec une capacité de 2 véhicules vous permettra de stationner vos voitures en toute sécurité.


Toiture : Bon état
Chauffage : central au mazout
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : F - E. spec : 490 Wh/m2.an - E. total : 129 025 kWh/an - Numéro : 20250313001143
Électricité : En attente de réception
RC : 2281€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 281 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

940 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

129025 kWh/an

Date de validité PEB

13/03/2035

Emission de CO2

121

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61594 Réf. vendeur: 6698756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit Abeille

1 km 3' 1 km 1' 12'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale

3,4 km 15' 4 km 5' 1,7 km 33' 3,4 km 40'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 14' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

3,4 km 14' 3,6 km 4' 2,6 km 29' 3,4 km 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 2' 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,1 km 14'

Gares

Tilff

4,3 km 40' 5,4 km 6' 2,4 km 38' 4,3 km 52'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 36' 19 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

10,7 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4,8 km 25' 4,3 km 28' 4,8 km 58'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

601 m 2' 601 m 42'' 489 m 7' 601 m 7'

Proxy Delhaize Beaufays

1,8 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,2 km 13' 1,8 km 22'

Carrefour Market Embourg

3 km 10' 3 km 3' 2,4 km 24' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Boverie

9,4 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,5 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

13,5 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 10'

Transports

À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Beaufays" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

"P'Tit Abeille" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale Primaire De Beaufays" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Primaire Communale" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 14 minutes à pied.

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