Maison à vendre - Beaufays VWD17093

Esther Gillon 26 4052 Beaufays

420 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Esther Gillon 26 4052 Beaufays

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Description

Maison lumineuse 3 chambres avec véranda et jardin arboré à

Située dans un quartier calme et particulièrement recherché, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son beau potentiel.

Partiellement rénovée, elle offre aujourd’hui un équilibre idéal entre confort immédiat et possibilités de personnalisation.

Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie accueillant. La cuisine récemment rénovée séduit par son style moderne et sa fonctionnalité.

Le salon dégage une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses murs enduits dans un élégant style limewash. Un poêle à pellets apporte confort et douceur lors des soirées plus fraîches. Cet espace s’ouvre directement sur la véranda, créant une transition naturelle vers l’extérieur et prolongeant l’espace de vie.

Véritable atout de la propriété, la véranda entièrement vitrée bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle offre une vue apaisante sur la terrasse et le jardin arboré. Cet espace supplémentaire peut facilement devenir un salon d’été, un coin lecture ou encore un espace repas baigné de lumière.

À l’extérieur, la terrasse accueille une magnifique glycine qui apporte charme et ombre naturelle durant les journées ensoleillées.

La maison dispose également de plusieurs chambres à l’étage, dont une grande chambre parentale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Certaines pièces restent à rénover, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer des espaces parfaitement adaptés à leurs envies.

La salle de bain, rénovée avec des matériaux contemporains, propose une douche à l’italienne avec assise. Les finitions en mortex et les enduits muraux apportent une touche élégante et moderne à cet espace.

Un grand parking ainsi qu’un garage complètent l’ensemble et permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, lumière et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités.

Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir.

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📞 Tel 0495/20 82 53
Marine – Blanche Immobilier Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 1 182 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

16 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Manuela Lambert

340 m 2' 19'' 1,4 km 2' 52'' 224 m 4' 340 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

1,6 km 7' 1,7 km 2' 56'' 853 m 16' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire De Beaufays

1,3 km 5' 1,6 km 2' 33'' 777 m 15' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

5,9 km 22' 6,4 km 9' 4,8 km 31' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,2 km 1' 58''

A602 / E25: A3 <-> A26

12,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

616 m 7'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

675 m 8'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

675 m 8'

Gares

Chaudfontaine

4,7 km 27' 6,7 km 9' 3,4 km 50' 4,7 km 58'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 34' 23,7 km 21' 15,3 km 1º 17'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

9,7 km 37' 7,8 km 32' 9,3 km 1º 51'

Supermarchés

Proxy Beaufays

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1 km 17' 1,7 km 21'

Spar Beaufays

1,9 km 8' 2,1 km 2' 55'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Beaufays

1,9 km 8' 2,1 km 2' 56'' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Manuela Lambert", à 3 minutes en voiture."Ecole Communale Primaire De Beaufays" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" à 3 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 10 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 21 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 77 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".À environ 37 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vennes".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Beaufays" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Beaufays" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beaufays" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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