Maison à vendre - Beaufays VWD17093
420 000 €
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Description
Située dans un quartier calme et particulièrement recherché, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son beau potentiel.
Partiellement rénovée, elle offre aujourd’hui un équilibre idéal entre confort immédiat et possibilités de personnalisation.
Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie accueillant. La cuisine récemment rénovée séduit par son style moderne et sa fonctionnalité.
Le salon dégage une ambiance particulièrement chaleureuse grâce à ses murs enduits dans un élégant style limewash. Un poêle à pellets apporte confort et douceur lors des soirées plus fraîches. Cet espace s’ouvre directement sur la véranda, créant une transition naturelle vers l’extérieur et prolongeant l’espace de vie.
Véritable atout de la propriété, la véranda entièrement vitrée bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle offre une vue apaisante sur la terrasse et le jardin arboré. Cet espace supplémentaire peut facilement devenir un salon d’été, un coin lecture ou encore un espace repas baigné de lumière.
À l’extérieur, la terrasse accueille une magnifique glycine qui apporte charme et ombre naturelle durant les journées ensoleillées.
La maison dispose également de plusieurs chambres à l’étage, dont une grande chambre parentale offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Certaines pièces restent à rénover, laissant aux futurs propriétaires la liberté de créer des espaces parfaitement adaptés à leurs envies.
La salle de bain, rénovée avec des matériaux contemporains, propose une douche à l’italienne avec assise. Les finitions en mortex et les enduits muraux apportent une touche élégante et moderne à cet espace.
Un grand parking ainsi qu’un garage complètent l’ensemble et permettent de stationner facilement plusieurs véhicules.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent calme, lumière et qualité de vie tout en restant à proximité des commodités.
Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
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Marine – Blanche Immobilier Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 420 000 €
- Revenu cadastral: 1 182 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
153 m²
Surface totale
184 m²
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Surface de la véranda
22 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
16 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Appartement de service
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
750 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1001 m²
Profondeur du terrain
34 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49458 kWh/an
Référence PEB
20260312046698
Date de validité PEB
12/03/2026
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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