Maison à vendre - Embourg VBC92967

Au Palô 22 4053 Embourg

155 000 €

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VBC92967

  • 1 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée carrelé (± 2,0 x 5,3 m) menant à un spacieux garage (± 3,3 x 6,4 m) avec sol en béton, pour un véhicule, du rangement ou un atelier. À l’avant, un terrain en dévers (189 m²) abrite un carport et deux abris extérieurs (± 3,2 x 8,9 m et ± 3,6 x 3,7 m), idéal pour stockage. Le 1er étage se compose d’un palier, d’un séjour lumineux (± 4,5 x 5,7 m), d’une cuisine meublée (± 2,0 x 3,4 m), d’une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) et d’une chambre confortable (± 3,4 x 4,6 m). À l’arrière, le jardin est en pente sur la nature environnante.Possibilité d'exhaussement. Caractéristiques techniques : chauffage via poêle à mazout (citerne 1.200 L), le gaz est disponible dans la rue ; boiler électrique pour l’eau chaude, châssis PVC double vitrage (2007), toiture plate en roofing, électricité avec compteur bi-horaire (non conforme), raccordement aux égouts. Superficie utile : 87 m² (PEB). La maison et son jardin en pente = 199 m². Le terrain en face = 189 m². Performance énergétique : PEB classe D – 322 kWh/m².an, conso totale 27.957 kWh/an, CO₂ : 80 kg/m².an (PEB n° 20250605009934). Localisation : Proche des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l’E25 (Liège à 10 min). Infos et visites uniquement par téléphone : Tel 04 342 83 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

388 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605009934

Date de validité PEB

05/06/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92967 Réf. vendeur: 4900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

691 m 2' 27'' 701 m 1' 22'' 623 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 12' 1,6 km 4' 526 m 11' 931 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 12' 1,6 km 4' 526 m 11' 931 m 11'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 871 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

607 m 7'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

804 m 10'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

804 m 10'

Gares

Chênée

1,5 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 7' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 6' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Embourg

739 m 3' 934 m 1' 55'' 519 m 9' 739 m 9'

Carrefour Market Embourg

681 m 2' 37'' 681 m 1' 24'' 610 m 8' 681 m 8'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,5 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Embourg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Les Touch'Atouts" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à seulement 12 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Chênée") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

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