Maison à vendre - Embourg VBC92967

Au Palô 22 4053 Embourg

165 000 €

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VBC92967

  • 1 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée carrelé (± 2,0 x 5,3 m) menant à un spacieux garage (± 3,3 x 6,4 m) avec sol en béton, parfait pour un véhicule, du rangement ou un atelier. À l’avant, un terrain en pente abrite un carport et deux abris extérieurs (± 3,2 x 8,9 m et ± 3,6 x 3,7 m), idéals pour stocker du matériel. Le 1er étage se compose d’un palier, d’un séjour lumineux (± 4,5 x 5,7 m), d’une cuisine équipée (± 2,0 x 3,4 m), d’une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) et d’une chambre confortable (± 3,4 x 4,6 m). À l’arrière, le jardin en pente offre une vue agréable sur la nature environnante. Caractéristiques techniques : chauffage via poêle à mazout (citerne 1.200 L), boiler électrique pour l’eau chaude, châssis PVC double vitrage (2007), toiture plate en roofing, électricité avec compteur bi-horaire (non conforme), raccordement aux égouts. Superficie utile : 87 m² (PEB). Performance énergétique : PEB classe D – 322 kWh/m².an, conso totale 27.957 kWh/an, CO₂ : 80 kg/m².an (PEB n° 20250605009934). Localisation : Proche des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l’E25 (Liège à 10 min). Infos et visites uniquement par téléphone : Tel 04 342 83 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

388 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605009934

Date de validité PEB

05/06/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC92967 Réf. vendeur: 4900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

691 m 2' 27'' 701 m 1' 22'' 623 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 12' 1,6 km 4' 526 m 11' 931 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 12' 1,6 km 4' 526 m 11' 931 m 11'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 871 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

607 m 7'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

804 m 10'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

804 m 10'

Gares

Chênée

1,5 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 7' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 6' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Embourg

739 m 3' 934 m 1' 55'' 519 m 9' 739 m 9'

Carrefour Market Embourg

681 m 2' 37'' 681 m 1' 24'' 610 m 8' 681 m 8'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,5 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Embourg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

"Les Touch'Atouts" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se trouve à 16 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à seulement 12 minutes à vélo.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".

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Documents

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