Maison à vendre - Embourg VBC92967 Vendu

Au Palô 22 4053 Embourg

155 000 €

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VBC92967

  • 1 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une personne seule, un couple ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée carrelé (± 2,0 x 5,3 m) menant à un spacieux garage (± 3,3 x 6,4 m) avec sol en béton, pour un véhicule, du rangement ou un atelier. À l’avant, un terrain en dévers (189 m²) abrite un carport et deux abris extérieurs (± 3,2 x 8,9 m et ± 3,6 x 3,7 m), idéal pour stockage. Le 1er étage se compose d’un palier, d’un séjour lumineux (± 4,5 x 5,7 m), d’une cuisine meublée (± 2,0 x 3,4 m), d’une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) et d’une chambre confortable (± 3,4 x 4,6 m). À l’arrière, le jardin est en pente sur la nature environnante.Possibilité d'exhaussement. Caractéristiques techniques : chauffage via poêle à mazout (citerne 1.200 L), le gaz est disponible dans la rue ; boiler électrique pour l’eau chaude, châssis PVC double vitrage (2007), toiture plate en roofing, électricité avec compteur bi-horaire (non conforme), raccordement aux égouts. Superficie utile : 87 m² (PEB). La maison et son jardin en pente = 199 m². Le terrain en face = 189 m². Performance énergétique : PEB classe D – 322 kWh/m².an, conso totale 27.957 kWh/an, CO₂ : 80 kg/m².an (PEB n° 20250605009934). Localisation : Proche des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à l’E25 (Liège à 10 min). Infos et visites uniquement par téléphone : Tel 04 342 83 18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

388 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605009934

Date de validité PEB

05/06/2035

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92967 Réf. vendeur: 4900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

691 m 2' 27'' 701 m 1' 22'' 623 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 12' 1,6 km 4' 526 m 11' 931 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,5 km 12' 1,6 km 4' 526 m 11' 931 m 11'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 871 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

607 m 7'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

804 m 10'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

804 m 10'

Gares

Chênée

1,5 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 7' 15,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

7,1 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,7 km 6' 1,5 km 19' 1,7 km 21'

Supermarchés

Delhaize Embourg

739 m 3' 934 m 1' 55'' 519 m 9' 739 m 9'

Carrefour Market Embourg

681 m 2' 37'' 681 m 1' 24'' 610 m 8' 681 m 8'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,5 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,7 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,5 km 10'

Tourisme

Vivre près d'Au Palô offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Embourg" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Touch'Atouts", à seulement 8 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay", à 16 minutes.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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