Maison à vendre - Embourg RBV88067

Boulevard de l'Ourthe 144 4053 Embourg

149 000 €

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2 Chambre(s)
120 m²
2 Garage
2 Place(s) de parking

Boulevard de l'Ourthe 144 4053 Embourg

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Description

Située à proximité des axes routiers et proche de toutes commodités, charmante maison à rénover qui se compose comme suit: Au rez-de-jardin; deux garages, cave et WC indépendant. Au rez-de-chaussée; agréable séjour de ± 20m² ouvert sur la cuisine et salle de bains. Au 1er étage; deux belles chambres de 12m² et 15m². Ce bien bénéficie également d'un beau jardin avec emplacements de parking supplémentaires. Caractéristiques techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière récente, châssis bois simple vitrage, toiture tuiles récente (2019), raccordement à l'égout. Ce bien vous séduira pas sa localisation stratégique, son potentiel d'aménagement et son charme indéniable. Faire offre à partir de 149.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 149 000 €
Revenu cadastral: 716 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

418 m²

Surface constructible

48 m²

Profondeur du terrain

13 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

2026

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88067 Réf. vendeur: 7220 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Anne Moinet

1,8 km 12' 3,1 km 4' 708 m 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Marcel Thiry

1,9 km 12' 2,4 km 4' 707 m 18' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 10' 2,1 km 4' 612 m 17' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2 km 8' 2,8 km 3' 1,1 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

694 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

350 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 14'

Gares

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 54'' 1 km 9' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 6' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 710 m 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 819 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

947 m 10' 963 m 1' 33'' 844 m 6' 947 m 11'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Boulevard de l'Ourthe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Anne Moinet" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Marcel Thiry" (école maternelle), accessible en 4 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est accessible en 4 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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