Huis te koop - Embourg RBV88067

Boulevard de l'Ourthe 144 4053 Embourg

149 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
120 m²
2 Garage
2 Parkeerplaats(en)

Boulevard de l'Ourthe 144 4053 Embourg

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Embourg biedt een uitstekende combinatie van potentieel en praktische voorzieningen, gelegen op een gunstige locatie. Geprijsd op slechts €149.000, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Het betreft een huis dat klaar is voor renovatie, gelegen op een perceel van 418 m² met een bebouwbare oppervlakte van 48 m², waardoor er volop ruimte is voor uitbreidings- of aanpassingswerken. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee niveaus, inclusief twee slaapkamers en één badkamer. De indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige leefruimte van ongeveer 20 m² die openstaat naar de keuken, evenals een badkamer en een apart toilet. Het bovengelegen verdiepingsniveau herbergt twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², ideaal voor gezinnen of stelletjes die extra ruimte wensen. De woning bevindt zich op een strategische locatie nabij belangrijke verkeersaders en alle nodige voorzieningen, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Het buitengebied wordt gekenmerkt door een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het pand over praktische parkeerfaciliteiten met twee garages en twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De technische installaties zijn recentere elementen zoals een recente gasboiler voor de centrale verwarming en dubbele beglazing in houten kozijnen, terwijl de dakbedekking recent werd vernieuwd in 2019. De aanwezigheid van aansluiting op de riolering is eveneens een groot pluspunt. Dit vastgoed straalt zowel charme als potentieel uit en biedt interessante mogelijkheden om aan te passen naar eigen wensen. De ligging in Embourg biedt talrijke voordelen, zoals vlotte verbindingen en nabijheid tot diverse diensten en voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige omgeving waar u kunt genieten van een prettig woonklimaat, terwijl de nabijheid van hoofdwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van de goedkeuring door de eigenaar, met een richtprijs van €149.000. Dit indrukwekkende aanbod is zeker de moeite waard om verder te verkennen voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken op een woning met karakter en potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is een unieke kans om in Embourg uw volgende vastgoedproject te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 149 000 €
Kadastraal inkomen: 716 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

418 m²

Bebouwbare oppervlakte

48 m²

Diepte perceel

13 m

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511002532

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88067 Ref. verkoper: 7220 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Anne Moinet

1,8 km 12' 3,1 km 4' 708 m 19' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Communale Marcel Thiry

1,9 km 12' 2,4 km 4' 707 m 18' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

1,9 km 10' 2,1 km 4' 612 m 17' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2 km 8' 2,8 km 3' 1,1 km 11' 2 km 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

694 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 27''

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

350 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 14'

Treinstations

Chênée

1,3 km 6' 1,2 km 1' 54'' 1 km 9' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

14,8 km 1º 11' 15,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

6,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,5 km 15' 1,3 km 6' 1,5 km 18'

Winkels

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,6 km 3' 710 m 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 819 m 13' 1,4 km 17'

Colruyt Chenee

947 m 10' 963 m 1' 33'' 844 m 6' 947 m 11'

Pretparken

Site Source O Rama

5,3 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,5 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Boulevard de l'Ourthe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Chenee (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale Marcel Thiry" ligt op 23 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Anne Moinet" is bereikbaar in 4 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre", een basisschool bereikbaar in 22 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.