Maison à vendre - Embourg VBD22345

Avenue du Parc 48 4053 Embourg

515 000 €

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VBD22345

  • 4 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette villa située dans le quartier très prisé du Parc en retrait de la route composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda, 1 chambre, 1 salle de bains, 2 Wc, 1 dressing, 1 garage et au 1er étage :1 bureau, 1 salle de bains, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème Terrasse, Grand jardin et caves Rc : 1.908 € - superficie 1.352 m² double vitrage - volets Nouveau boiler électrique - électroménagers de la cuisine remplacés en partie en 2023 Proche de tous les commerces et accès aisé à l'autoroute Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 908 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1983

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

226 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1352 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708021433

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22345 Réf. vendeur: AdId:287106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

1,1 km 4' 1 km 1' 46'' 926 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

1,4 km 7' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

729 m 9'

Gares

Tilff

4,1 km 45' 7 km 7' 2,2 km 38' 4,1 km 50'

Aéroports

Liège Airport

15,5 km 1º 23' 17,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,8 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,5 km 13' 3 km 28' 3,5 km 42'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,2 km 5' 1,1 km 2' 2'' 938 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Embourg

1,3 km 6' 1,3 km 2' 28'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musées

Boverie

7,5 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue du Parc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 11 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Embourg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Touch'Atouts", à 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "College Episcopal Du Sartay" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 7 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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