Huis te koop - Embourg VBD22345

Avenue du Parc 48 4053 Embourg

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD22345

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 226 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Avenue du Parc 48 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante villa gelegen in de gewilde wijk van het Parc in Embourg, een rustige en aantrekkelijke locatie die zowel rust als praktische voorzieningen biedt. Deze woning wordt te koop aangeboden voor €645.000 en biedt een ruime en veelzijdige leefruimte met een totale woonoppervlakte van 226 m², verdeeld over één verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten, en twee volledig uitgeruste badkamers, samen met drie toiletten. De keuken werd gedeeltelijk vernieuwd in 2023 en is voorzien van moderne apparaten, terwijl het dubbel glas en de elektrische verwarming zorgen voor een degelijke energie-efficiëntie. De woning is gebouwd in 1983 en bevindt zich in een staat die klaar is voor renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De woning ligt op een royaal perceel van 1.352 m², dat volledig is voorzien van een mooi aangelegde tuin en meerdere terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Aan de buitenkant bevinden zich vier gevels en drie extra parkeerplaatsen buiten, naast een binnengarage met één parkeerplaats. Het grote tuinoppervlak biedt tal van mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding. Het pand beschikt over dubbele beglazing die bijdraagt aan een goede isolatie, evenals een recente boiler, hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is. De ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels en snelwegen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met bereikbaarheid. Embourg ligt centraal en biedt vlotte toegang tot de autosnelwegen, wat het wooncomfort verhoogt voor wie vaak pendelt of op zoek is naar een goede verbinding met andere delen van België. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door groene ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met een kadastraal inkomen van €1.908 en de nabijheid van diverse faciliteiten vormt deze villa een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een ruime woning met potentieel voor personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op de juiste eigenaar die er zijn eigen stijl aan kan geven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 908 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1983

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

226 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1352 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250708021433

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD22345 Ref. verkoper: AdId:287106 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

1,1 km 4' 1 km 1' 46'' 926 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,2 km 5' 1,2 km 2' 4'' 950 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,4 km 7' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

729 m 9'

Treinstations

Tilff

4,1 km 45' 7 km 7' 2,2 km 38' 4,1 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

15,5 km 1º 23' 17,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,8 km 11'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,5 km 13' 3 km 28' 3,5 km 42'

Winkels

Carrefour Market Embourg

1,2 km 5' 1,1 km 2' 2'' 938 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Embourg

1,3 km 6' 1,3 km 2' 28'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

2 km 7' 2 km 2' 39'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

6,1 km 9'

Musea

Boverie

7,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

7,6 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,6 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue du Parc, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.De rit naar de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Princesse De Liège" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Embourg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Embourg (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Site Source O Rama"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

507fddd214604bf481fdf8e2c7cb6d47.pdf

Download

3f1c21b61a624ab482b8d11b533bec92.pdf

Download

61a451ccd3e3420c84996f572249596e.pdf

Download

ef14ecd46a5740a981188ce6d6a789fe.pdf

Download

E-mail Bellen