Maison à vendre - Embourg VBE23743

Avenue des Trois Roses 21 4053 Embourg

449 000 €

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VBE23743

  • 3 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

REALIM a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied idéalement située au cœur d’Embourg, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. À rénover selon vos envies, cette habitation offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement futures. Elle développe une superficie habitable totale d’environ 210 m², dont un étage d'environ 80 m² à aménager (gros œuvre fermé). La maison se compose actuellement d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un vaste séjour et salle à manger prolongés par une véranda apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée et offrant une agréable vue sur le jardin idéalement orienté sud-ouest, d’une grande cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une salle de douche. La partie nuit comprend deux grandes chambres de respectivement ±16 m² et ±17 m², avec la possibilité aisée d’aménager une troisième chambre selon les besoins. Les espaces annexes constituent un véritable atout pour ce bien : un grand grenier aménageable, deux garages ainsi que de vastes caves permettant d’envisager de multiples usages tels qu’espace de stockage, atelier, profession libérale ou extension des espaces de vie. Le jardin, parfaitement orienté, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et lumineux. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet de vie sur mesure dans un quartier recherché d’Embourg. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 576 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

210 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

1158 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81697 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23743 Réf. vendeur: 7670527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

388 m 2' 20'' 499 m 1' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

801 m 3' 801 m 2' 5'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

801 m 3' 801 m 2' 5'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

471 m 2' 35'' 583 m 1' 11'' 471 m 6' 471 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,2 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

367 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

367 m 5'

Gares

Chênée

2,5 km 11' 2,8 km 4' 2 km 22' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

14,7 km 1º 16' 17,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,8 km 11' 2,3 km 19' 2,8 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

513 m 3' 625 m 1' 16'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Embourg

609 m 4' 838 m 1' 42'' 571 m 7' 571 m 7'

Colruyt Chenee

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,8 km 9'

Musées

Boverie

8,2 km 10'

Activités

Maison De La Science

8,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,6 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,3 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue des Trois Roses, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Touch'Atouts", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 16 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Embourg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 10 minutes."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 5 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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chaudfontaine-embourg, avenue des trois roses 21 - controle electrique gdpr.pdf

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chaudfontaine-embourg, avenue des trois roses 21 - peb.pdf

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