Huis te koop - Embourg VBE23743

Avenue des Trois Roses 21 4053 Embourg

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23743

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Avenue des Trois Roses 21 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

REALIM a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied idéalement située au cœur d’Embourg, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. À rénover selon vos envies, cette habitation offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement futures. Elle développe une superficie habitable totale d’environ 210 m², dont un étage d'environ 80 m² à aménager (gros œuvre fermé). La maison se compose actuellement d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un vaste séjour et salle à manger prolongés par une véranda apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée et offrant une agréable vue sur le jardin idéalement orienté sud-ouest, d’une grande cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une salle de douche. La partie nuit comprend deux grandes chambres de respectivement ±16 m² et ±17 m², avec la possibilité aisée d’aménager une troisième chambre selon les besoins. Les espaces annexes constituent un véritable atout pour ce bien : un grand grenier aménageable, deux garages ainsi que de vastes caves permettant d’envisager de multiples usages tels qu’espace de stockage, atelier, profession libérale ou extension des espaces de vie. Le jardin, parfaitement orienté, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et lumineux. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet de vie sur mesure dans un quartier recherché d’Embourg. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 576 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

210 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Barbecue

Nee

Totale grondoppervlakte

1158 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

519 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81697 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23743 Ref. verkoper: 7670527 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

388 m 2' 20'' 499 m 1' 350 m 4' 350 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

801 m 3' 801 m 2' 5'' 686 m 8' 686 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

801 m 3' 801 m 2' 5'' 686 m 8' 686 m 8'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

471 m 2' 35'' 583 m 1' 11'' 471 m 6' 471 m 6'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,2 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

367 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

367 m 5'

Treinstations

Chênée

2,5 km 11' 2,8 km 4' 2 km 22' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

14,7 km 1º 16' 17,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,8 km 11' 2,3 km 19' 2,8 km 33'

Winkels

Carrefour Market Embourg

513 m 3' 625 m 1' 16'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Embourg

609 m 4' 838 m 1' 42'' 571 m 7' 571 m 7'

Colruyt Chenee

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,8 km 19' 2,2 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

5,8 km 9'

Musea

Boverie

8,2 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

8,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,6 km 30'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,3 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,3 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Avenue des Trois Roses, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Embourg (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Embourg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Chenee (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Touch'Atouts" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Chênée" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

offre d'achat avec condition - modele.pdf

Download

chaudfontaine-embourg, avenue des trois roses 21 - controle electrique gdpr.pdf

Download

chaudfontaine-embourg, avenue des trois roses 21 - peb.pdf

Download

E-mail Bellen