Maison à vendre - Embourg VBE56901

Rue du Curé Bosch 5 4053 Embourg

450 000 €

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VBE56901

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de toutes les commodités d'Embourg, NEO Immobilier vous présente cette lumineuse maison entièrement rénovée en 2025/2026 avec grande terrasse et jardin arboré. La maison est organisée en demi-niveaux, une configuration qui permet de mieux structurer les différents espaces de vie tout en créant une circulation agréable et naturelle. Composition: Au rez-de-jardin : hall d'entrée avec espace vestiaire (5,9m²), lumineux séjour avec feu ouvert (possibilité d'installer une cassette à bois) (31,6m²), cuisine équipée (8,4m²), W-C indépendant. Au 1e demi-niveau: 3 chambres (12,7m², 12,2m² et 9,5m²), salle de douche (5,3m²), Au rez-de-chaussée : buanderie (10,5m²), grand garage avec atelier (34,6m²). Elle bénéficie également d'une spacieuse terrasse et d’un beau jardin arboré et clôturé ainsi que de 3 emplacements de stationnement. Caractéristiques: 141m² habitables, PEB D, ELECTRICITE CONFORME, chaudière au mazout (neuve), toiture en tuiles plates (neuve), châssis PVC double vitrages (neufs), volets électriques dans le séjour , RC: 1202€. Faire offre à partir de 450 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

521 m²

Surface constructible

157 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56901 Réf. vendeur: 122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Touch'Atouts

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

745 m 3' 755 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

745 m 3' 755 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

895 m 4' 1,1 km 2' 6'' 657 m 9' 846 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,6 km 2' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

113 m 1' 21''

Gares

Chênée

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 26' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

15,1 km 1º 16' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

8,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3 km 10' 2,5 km 26' 2,8 km 34'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

736 m 2' 48'' 736 m 1' 17'' 547 m 7' 547 m 7'

Delhaize Embourg

832 m 4' 949 m 1' 44'' 508 m 8' 643 m 8'

Colruyt Beaufays

2,2 km 8' 2,3 km 2' 41'' 1,7 km 8' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musées

Boverie

7,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 31'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Magasins

Vivre près de la Rue du Curé Bosch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Embourg" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Embourg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire joignable en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Touch'Atouts", à 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 4 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.À environ 34 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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