Huis te koop - Embourg VBE56901

Rue du Curé Bosch 5 4053 Embourg

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56901

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Curé Bosch 5 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Chaudfontaine combineert comfort met een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Gelegen aan de Rue du Curé Bosch 5, wordt deze residentie aangeboden voor 450.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 141 m² verdeeld over verschillende niveaus, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning omvat drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open haardmogelijkheden, een uitgeruste keuken en twee toiletten. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche en een ruime garage met atelier aanwezig. De aanwezigheid van een grote, aangelegde tuin en een zuidwestelijk georiënteerd terras van 30 m² maken het geheel compleet, zodat u ook buiten optimaal kunt genieten. De woning werd recent gerenoveerd in 2024/2025 en voldoet aan de hedendaagse normen, waaronder een nieuw dak met platte pannen, dubbele PVC-ramen en elektrische rolluiken in de leefruimte. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout en is eveneens vernieuwd. Bovendien is de elektrische installatie conform de huidige veiligheidseisen, wat extra gemoedsrust biedt. Met een kadastraal inkomen van 1.202 euro en een energielabel D (specifiek primair energieverbruik van 284 kWh/m²/jaar) is deze woning zowel praktisch als energiezuinig te noemen. Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, naast de garage. Het totale perceel beslaat 521 m² met een bebouwbare oppervlakte van 157 m². Deze woning bevindt zich in een rustige residentiële buurt van Chaudfontaine, wat garant staat voor ontspanning in een groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van een gunstige ligging, moderne renovaties en een functionele indeling maakt dit pand uitermate geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod wordt exclusief aangeboden vanaf 450.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Mis deze kans niet om in Chaudfontaine te wonen in een woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 202 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

141 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

521 m²

Bebouwbare oppervlakte

157 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

284 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56901 Ref. verkoper: 122 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

611 m 2' 2'' 611 m 1' 1'' 422 m 5' 422 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

745 m 3' 755 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

745 m 3' 755 m 1' 20'' 556 m 7' 556 m 7'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

895 m 4' 1,1 km 2' 6'' 657 m 9' 846 m 10'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

113 m 1' 21''

Treinstations

Chênée

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,2 km 26' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

15,1 km 1º 16' 16,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

8,4 km 11'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3 km 10' 2,5 km 26' 2,8 km 34'

Winkels

Carrefour Market Embourg

736 m 2' 48'' 736 m 1' 17'' 547 m 7' 547 m 7'

Delhaize Embourg

832 m 4' 949 m 1' 44'' 508 m 8' 643 m 8'

Colruyt Beaufays

2,2 km 8' 2,3 km 2' 41'' 1,7 km 8' 2 km 24'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Boverie

7,1 km 10'

Activiteiten

Maison De La Science

7,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Curé Bosch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Touch'Atouts" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Princesse De Liège" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Episcopal Du Sartay" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.Het duurt 10 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 16 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Transporten

Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Embourg (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Embourg (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Beaufays (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen