Maison à vendre - Seraing VBC60806
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Description
Vous rêvez d’un cocon familial confortable, bien situé et sans travaux ? Cette maison 2 façades de 121 m² habitables (selon PEB), érigée sur une parcelle de 68 m², est l’opportunité idéale !
Un intérieur pensé pour votre confort
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 22 m², combinant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains moderne, une buanderie et un WC indépendant.
️ À l’étage
Le hall de nuit dessert deux belles chambres, dont l’une est équipée d’un espace supplémentaire idéal pour un dressing ou un bureau.
Un grenier aménagé
Profitez d’une troisième chambre sous combles, parfaite pour un ado ou un espace polyvalent.
Un sous-sol pratique
Deux caves vous offrent un espace de rangement appréciable.
✅ Les atouts de cette propriété :
Nouvelle chaudière (2025)
Proximité directe des commerces, écoles, transports et grands axes
Électricité conforme
Informations pratiques :
PEB : D – 302 kWh/m².an
RC : 610 €
Prix : Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 610 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1972
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
9 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Surface totale du terrain
68 m²
Profondeur du terrain
18 m
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36662 kWh/an
Date de validité PEB
07/06/2030
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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