Maison à vendre - Seraing VBC84119
Faire offre à partir de 99 000 €
- 2 Chambre(s)
- 72 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 5 m² Terrasse
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Description
NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison à rafraîchir, idéalement située à Seraing, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers).
Implantée sur une parcelle de 51 m², cette masion 2 façades développe une superficie habitable de 72 m². Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à haut potentiel.Composition :
- Rez-de-chaussée : spacieux séjour de 33 m² réunissant le salon, la salle à manger avec accès dirtect à la cour ainsi qu'une cuisine ouverte.
- Etage : hall de nuit desservant 2 chambres (20 et 8 m²) ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle.
- Sous-sol : une caev de 17 m² offrant un bel espace de rangement.
- Installation électrique conforme jusqu'en 2042
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités
- Fort potentiel
- PEB : G – 625 kWh/m².an
- Revenu cadastral : 651 €
- Bien actuellement loué 561,30 €/mois
- Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 651 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
5 m²
Surface totale du terrain
51 m²
Profondeur du terrain
13 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
625 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50890 kWh/an
Date de validité PEB
22/06/2026
Emission de CO2
114
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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