Maison à vendre - Ougrée VBD26414

Rue du roi Albert 24 4102 Ougrée

189 000 €

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VBD26414

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

! OPTION ! OPTION ! Agréable et spacieuse maison mitoyenne 4 chambres (+/- 201 m² d'après PEB) avec terrasses (cour intérieure) et vaste jardin idéalement située sur les hauteurs d’Ougrée à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves (+/- 20m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée, 2 salons (+/- 16 et 17m²), salle à manger (+/- 15m²), cuisine équipée (frigo, cuisinière comprenant un four et une taque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier) et 2 toilettes indépendantes. 1er étage : 2 chambres (+/- 16 et 20m²), salle de bains (baignoire, lavabo, bidet, wc), buanderie (+/- 12m²). 2ème étage : 2 greniers actuellement aménagés en chambres (+/- 16 et 19m²). A l’extérieur : 2 terrasses bien orientées (+/- 15 et 17m²) et un vaste jardin arboré. Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets en partie, chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente - 2022). R.C. : 589 €, superficie totale parcelle : 679m². PEB : D, E Spéc: 307 kWh/m².an, E totale : : 61.684 kWh/an, n°: 20250806003478. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Beaux volumes ! Proche des commodités et du site du Sart-Tilman ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

679 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Référence PEB

20250806003478

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26414 Réf. vendeur: W7132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

757 m 4' 1,1 km 1' 45'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,2 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 11' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

219 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

294 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Ougrée

1 km 4' 827 m 57'' 596 m 9' 987 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 33' 9,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 3 km 26' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1 km 5' 1,4 km 2' 37'' 895 m 11' 1 km 13'

Lidl Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Colruyt Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 31'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,4 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 5'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"", à 1 minute en voiture."Baby Cool" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

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