Huis te koop - Ougrée VBD26414

Rue du roi Albert 24 4102 Ougrée

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD26414

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 201 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 32 m² Terras
Rue du roi Albert 24 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en charmante vrijstaande woning in Ougrée biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en gunstige ligging. Gelegen op een perceel van maar liefst 679 m², biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 201 m², verdeeld over meerdere verdieping en voorzien van praktische en gezellige ruimtes. Het huis beschikt over vier slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De woning is recent gerenoveerd en wordt gekenmerkt door haar goede staat van onderhoud, dubbele beglazing in PVC en houten ramen, centrale verwarming op gas met een recente condensatieketel (2022), en een energetisch label D met een primair energieverbruik van 307 kWh/m² per jaar. De indeling van het huis verleent zich perfect voor comfortabel wonen: op het gelijkvloers vinden we twee ruime salons, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur (zoals koelkast, oven, elektrische kookplaat, dampkap, vaatwasser en spoelbak), en twee aparte toiletten. Dankzij de grote raampartijen en toegang tot twee goed gerichte terrassen van elk ongeveer 15 tot 17 m², is er volop natuurlijk licht en een aangename buitenruimte. Het achtertuin is bijzonder uitgestrekt en goed onderhouden, met een overvloed aan bomen en groene elementen die zorgen voor privacy en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo, bidet en toilet, terwijl de zolderverdieping momenteel wordt gebruikt als extra slaapkamers dankzij de geïsoleerde en afgewerkte zolders. De ondergrondse kelder biedt extra opslagruimte. De locatie van deze woning in Ougrée is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen zonder in de drukte te zitten. De wijk ligt vlakbij het centrum en biedt vlotte verbindingen naar andere delen van de regio. Bovendien is de woning zeer nabij het Sart-Tilman, een bekend centrum voor onderwijs, onderzoek en innovatie, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor professionals en gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor €189.000 en is niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op voor verdere details en een persoonlijke rondleiding.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

201 m²

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

679 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250806003478

CO2-uitstoot

56

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD26414 Ref. verkoper: W7132 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

757 m 4' 1,1 km 1' 45'' 714 m 9' 714 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"

198 m 39'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2,2 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 11' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

219 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

294 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Ougrée

1 km 4' 827 m 57'' 596 m 9' 987 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 33' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,8 km 14' 3 km 26' 3,7 km 45'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1 km 5' 1,4 km 2' 37'' 895 m 11' 1 km 13'

Lidl Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 25'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Colruyt Seraing

2 km 7' 2,2 km 2' 31'' 1,6 km 20' 2 km 24'

Pretparken

Archéoforum

8,4 km 9'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,4 km 5'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 5 minuten afstand.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 7 minuten.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.

Onderwijs

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtbij middelbare school: slechts 24 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Baby Cool" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "trixhes 3"", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Ougrée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 14 minuten fietsen vind je station "Cambio - Mésanges".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand tramlijn.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen